马云是掀起了整个互联网移动潮的先驱人物，早些年大家对马云的敬佩犹如滔滔江水一般。
马云也预言了未来房价会像葱一样便宜，那时候大家都觉得在开玩笑吧！
知道马云那时候说出这番话的时候是整个房地产非常火爆的直径大家都不觉得，反正会出现下跌，更不要说像葱价一般便宜了。
回看历史，马云所说的这番话并不是空穴来风。当年的经济发展迅猛，楼市就像打了鸡血一样，房价蹭蹭的往上涨。
有句话是这样说的，最后的狂欢吧！
蜡烛在熄灭的最后一刻，都是会突然的“猛”下。
现在大家看看整个市场好像是符合马云所说的话了，很多地方的价格真的越来越便宜了，越来越倾向于鹤岗化的城市发展了。
1、整个楼市一言难尽，令人发愁
说到老龄化和少子化搞的楼市的需求下降，现在老年人越来越多了，年轻人越来越少了，这不仅仅是社会问题，还直接影响到了整个柔术的发展。
年轻人不太愿意买房了，毕竟房价这么高，收入又跟不上，而且还要面对二三十年的那些未知可能。
在未来政府也会大力度的推出保障性住房！
计划在5年内建600万套保障性住房，这不是一个小数目，保障性住房，必然的会挤掉部分商品房的空间。
政府还扩大返票安置房，近300个城市这些等等的政策都对商品房形成了一定的挤压性。
对于房价收入比这个问题基本上就是夸张的！
目前全国的房价收入比从13.6下降到10.6，但是距离发展中国家的6~9倍水平达不到，更不要说标准的3~6倍水平了。
这些都是平均数字的，像大城市的房价收入比基本上都是突破30的，即便是二线城市的房价收入比都要突破20。
所以只要没有对比就没有伤害！
从侧面说明了还是有挺大的泡沫！
2、买房的人日子并不好过
这些购房者真的日子并不太好过，绑架这个问题刚刚也提到了，虽然有所回落，但是整体的房价依旧是处于相对较高的水平。
动辄几百万的房子，一下子把家里面6个钱包的钱全部掏空了，压力大的让人喘不过气来，很多年轻人为了买房甚至拼命的加班加点，生活质量自然的不再下降，每天的日子过得行尸走肉一般。
对于已经买了房的人来说工作压力大，收入不稳定，这些都是巨大的问题，而且这几年经济问题导致了很多人都出现了降薪或者是被裁员等等。
所以买房要考虑到的就是未来的二三十年月供的问题，因为月供确实是很难解决的了，很多人都说会提前还款房贷，但是没有本钱，拿什么来提前还款房贷呢？
反正我在你身边所看到的，最近这几年要么就小会降低，要么就是质量降低，要么就是失业失态！
对于买房的事情有想，但是不敢下手，对于已经买房的人群来说就想尽办法把房贷还上，如果还不上的话就“苦”！
3、未来的楼市会怎么样？
再看看现在的楼市，面临着诸多挑战了，不过国家的政策仍支持房地产健康稳定的发展。
保障性住房更多的都能解决中低收入人群住房难的问题，未来甚至还会出现更多的公租房共有产权房，这些是满足不同人群的住房需求问题的。
对于房价的走势，不同的城市基本上是不一样的一线城市，北上广深整体的房价未来还是比较坚挺的，因为人口持续的流入，房价相对稳定，大概率还是会触底之后迎来新的一轮反弹。
对于经济比较强悍的新一线城市，也同样有这样的力量所在，毕竟新一线城市整体的核心资源与一线城市对比并不会相差太多，而且相对来说还在这个成本也是有较大的差距，所以很多人也会选择在新一线城市发展。
对于345线城市面临的困境，就是大概率房价会持续回调，一方面是人口持续的流出，另外一方面就是没有足够的工业去支撑。
如今整个市场的变化就是按照这个状态形式去发展的了！
在新的一年会有很多的楼市政策出来支持楼市回稳。这个政策不仅在一线城市里体现出来，就连345线城市也同样体现得淋漓尽致。
4、马云的预言真的要成真了
最近这几年整个市场的变化格局非常的快，一线城市价格迎来了大幅度的调整，4个一线城市平均价格回调达到30%，对于中小型城市价格回调更是夸张。
另外再说说，像我老家惠州这边，虽然说整体的经济实力还算是挺不错，纳税也比较高，但是很多区域的房价真的回归到了10年前的水平了。
那么比惠州差的城市就更不用说了，价格回调是常态和鹤岗发展是目标了！
所以马云所说的话，真的是在一步一步的实现了！
