著名房地产专家马光远老师谈到了2025年的房地产市场的发展趋势。
马老师称，房地产2025年的关键词就是两个字：分化。
该跌的继续跌，但该涨的一定会继续涨。
马老师对于中国房地产市场的研究还是非常深入的。
他总是能在最关键的时刻预测准确。
之前他经常说房价会持续大涨，普遍大涨。
但最近，他的观点发生利润很大的改变，他认为全国普遍上涨的时代过去了。
以前买房就赚钱。只要买，闭着眼睛买，都能赚到大把钱；
现在不行了，买房赚大钱需要眼光和专业能力了。
所以，马老师提出了一个房地产市场的新概念：分化。
什么意思呢？
就是一线城市，主要的二线市场，他认为还是会涨的。
而三四线市场可能还会继续下跌，这就是分化。
因此，马老师认为，你不想一厢情愿说，房地产一定跌，这是不对的。
有的地方跌，有的地方可能会涨，还是有很大需求的。
如任博士之前也说到了，人口净流入的地方，就一定会涨，因为他们需要房子住啊；
而人口净流出的城市，一定会跌，没有人，没有需求。
马老师也表示，这就是需求规律，没有什么奇怪的。
很简单的经济学原理，为何很多人就是不愿意相信这个事实。
有些城市你看到房价很高了，但是因为分化，因为人多，还是会继续涨。
该涨的还得继续涨，这一点不要怀疑，这就是分化的基本规律。
马老师还提到一个创新的概念：那就是，需求是可以人为制造的。
我们是可以创造出来需求的。
怎么创造希求呢？
就是通过政策层面去刺激那些不想买房的人。
他们可能有潜在的需求，但不是很强烈，这个时候，就需要政策去刺激。
如，给他们一些补贴。
他们买房意愿不高，但通过这些政策的引导和刺激，他们就会出手买房了。
马老师一直认为，房地产现在所有的问题，其实还是政策层面。
如果不断加强刺激，出台各种激励措施，房地产市场一定可以实现止跌回稳；
甚至可以实现止跌回升，这应该是大概率的事情。
房价还会继续涨吗，你有什么看法呢？
