来源|赢商网（ID：winshang）
作者|陈羲龙
图片来源|各项目官方
7个新购物中心、新增42.9万㎡商业体量……这是佛山2024年交出的商业成绩单。
相比2023年的开出的8个购物中心、58.1万㎡体量，佛山这一年表现继续缩水。这不仅反映出佛山早已迈入存量时代，同时也与整体市场下行发展的大环境照应。
但即便如此，依旧有逆市者重磅上新，见证2024佛山商业市场的高能时刻。
▶▶新晋出圈的「非标商业」：岭南天地新成员八图里，由禅城区具有两百年历史的八图祖祠片区活化而来，保留岭南特色青砖建筑，更利用近60%的面积打造绿化用地，配合SHAKE SHACK、星美乐等7家佛山首店品牌，营造自然与城市有机结合的新型消费场景。
▶▶重磅首发的标杆项目：佛山金铂中心是金铂商业重磅推出的全新产品线“标杆型商业-金铂中心”，配有佛山首个空中水幕之境、汇集480+高能级品牌、提供3600+停车位，开业当天吸引超15万人次打卡，为当地市场带来现象级表现。
▶▶市场深耕的“帽子戏法”：东基·禅西环宇城是佛山第三座、禅城第一座环宇城，秉承中海商业“一店一色，因城施策”的运营理念，打造原创主题IP「蓬松动物园」、特色场景「落日天台」、「四季楼梯」，将场景力拉满。
进入2025年，据赢商大数据统计，佛山将有9个购物中心筹备开业，新增商业体量68.1万㎡。
细看这份拟开业清单，不少项目早已在2023年、2024年进入筹备开业阶段，因招商等进度一直延后。在不确定的市场环境中，能敲定具体开业档期的项目屈指可数，今年实际能开出多少家购物中心仍有待观察。
在各区的增量市场供应中，南海区与顺德区一直在较量，前者有34.7万㎡的新增供应在蓄势待发，后者则将带来28.9万㎡的新增体量。
而禅城区仅有1座新购物中心筹开。令人意外的是，高明区、三水区近年来因少有商业增量按下暂停键。
从体量来看，5-10万㎡（含10万㎡）、10-20万㎡的购物中心成为市场的主流，占比份额近7成，也非常适配佛山当地市场的打法。
一方面，中小体量购物中心能有效应对区域性商业定位与打法；另一方面，大体量商业在如顺德区域这类增量市场非常吃香，在业态配比以及品牌招商层面上也有更好的操作性。
从开发商来看，过江龙依旧有着举足轻重的地位。除了保利商旅、万科这类已扎根佛山市场多年，通过外拓进行扩大规模外，行业关注度较高的便是首进佛山的华润万象生活了，今年为顺德带来首个万象汇。另外，以超市起家、深耕广州的万民商业，也透过存量改造敲开佛山新城市场。
//佛山顺德万象汇
商业体量：13.5万㎡
拟开业时间：2025年4月
顺德万象汇位于佛山顺德大良，位于佛山地铁3号线驹荣北路站，建筑面积约20万平方米，商业体量约13.5万平方米，投资额约20亿元，是华润万象生活商业落子佛山打造的首个项目，也是也是华南区体量最大的万象汇。
根据规划，项目计划引入超350家品牌商家，涵盖超全零售、多品类娱乐、美食盛宴等，打造一站式娱乐购物新体验。首批主力品牌引入包括万象影城佛山首店、NITORI宜得利家居佛山首店、MELAND CLUB顺德首店、STAR LEGEND顺德首店和MUJI无印良品双层最新形象店。而最新披露消息显示，项目负一层规划有约4000多㎡的永旺超市全新形象升级店，万象影城佛山首店则位于五楼，共设有5个全激光厅，超840个座位。
//佛山万民·金海城
商业体量：12万㎡
拟开业时间：2025年5月
万民·金海城位于佛山新城片区，总建筑面积超过70万㎡，其中商业面积12万㎡，规划3500个停车位，项目负一层与广佛线、佛山地铁3号线、广佛环线（顺德北站）连通。
项目前身为爱琴海购物公园，去年3月27日万民商业官宣与金海控股合作，万民商业正式入局，更名为佛山万民·金海城，并随即开启焕新升级。商场在升级方面全新设计了18m流水瀑布、10m巨幕LED舞台、3000㎡屋顶花园等时尚元素，场内设有母婴室、休息室、吸烟室等功能场所。
据项目方披露，目前已引入160多家优质品牌，招商率超80%，包括万民超市、金逸影城、海底捞、麦当劳、肯德基、星巴克、KKV、GAP、汉崇、卡宾、比音勒芬高尔夫、播broadcast、卡骆驰、大师兄、潮发潮汕牛肉店、绿茶餐厅、大榕树下、湘辣辣等超95%的新城首店，其中万民超市也是万民旗下的自家商超品牌。
//佛山云山时光汇
商业体量：6.3万㎡
拟开业时间：2025年
佛山云山时光汇是保利商旅与越时集团牵手合作，项目位于佛山南海区丹灶片区，也让深耕佛山的保利商旅首次打开西部片区市场，也为在佛山的首座时光系列购物中心。
佛山云山时光汇总商业建筑面积16万㎡，集购物中心、街区商业、酒店、人才公寓、写字楼等多元复合业态为一体，其中购物中心商业体量6.3万㎡，将以乐活、松弛、陪伴作为核心DNA，打造公园式商业，保利商旅也将投入集团资源，规划特色业态规划，精心筛选涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元且优质的品牌组合，满足全龄段、全天候消费需求。
//佛乐时
商业体量：6万㎡
拟开业时间：2025年年底
佛乐时前身是地铁金融高新区站所在的金融公园市政项目，此次改造不仅可以丰富公园形态，成功转型为具有创新意义的商业综合体，而且对盘活佛山存量型公有资产也有着重要意义。
据介绍，佛乐时以“FóRest”为名，巧妙融合森林概念与佛山独特休闲韵味，秉持“佛系快乐进行时”的核心理念，致力于为消费者带来与众不同的体验。项目全面整合文化、旅游、商业、休闲、娱乐以及生态环境体验六大关键要素，创新规划三大多元融合生态，包括“精神秀场（Fó Show）”、“都市旷野（Fó Park）” 和 “时尚观潮（Fó Chill）”三大社交空间，分别对应文化演艺、自然休闲和潮流时尚领域等9大特色乐趣。
//桂城·千灯里
商业体量：2.5万㎡
拟开业时间：2025年
桂城·千灯里属于夏西村三联工业园改造项目，总体量达20万㎡，分6个区域进行开发，涵盖城市影像美术馆、沉浸式LIVE HOUSE先锋剧场、高尔夫社交综合场所、运动潮玩综合体、潮流篮球馆、艺术河畔酒吧街、米芝莲餐饮聚集地、烟火气市集型商业集群等，营造多元化社交场景。
其中，项目A区拟定名为“幸福里”，建筑面积约2.5万㎡，以“浪漫经济”为主题，汇集高端定制婚庆馆、珠宝零售、酒吧轻餐、艺术策展等多个全新品牌，目前已签约进驻两大主力品牌——希乐曼艺术中心（南海千灯湖首店）、开元名庭高端酒店（佛山首店），将构筑华南地区最具影响力的婚庆艺术主题商业街区。
京津冀首家永辉学习“胖东来”自主调改店、
全龄段友好、城市社交体验场……
标签背后， 喜隆多PLAZA如何稳步经营10年，
持续保持幸福力和新鲜感？
