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中洲迎玺是深圳北站片区体量最大、容积率最低（仅4.24）的楼盘，且无回迁房、公租房、安居房等，居住人群纯粹，社区品质高。随着周边项目的售罄，北站片区新房市场即将面临房源短缺的局面
中洲迎玺3期，由中洲集团打造，总占地面积约3.69万㎡，总建筑面积约21.9万㎡，计容建筑面积约16.51万㎡，容积率4.24，绿化率40.01%，共由8栋31-48层高住宅组成，其中3栋1-2单元住宅48F，3栋3-5单元住宅31F，5栋1-3单元住宅48F，4栋是1所幼儿园。
总规划1272户，全部都是商品房，其中楼王5栋1单元2梯3户，3栋4-5单元2梯5户，3栋3单元2梯4户，其它栋数都是3梯4户设计，地下室有2层，规划1405个车位，车位比1：1.04。
中洲迎玺三期介绍
中洲迎玺3期位于深圳北站板块，处于深圳的几何中心，去福田、南山通勤都很方便，北站的地铁、商业、书包三件套也没有短板，属于北站最后的新盘！已出地面15层左右，预计将于二月份左右将首推3-1单元，3-2单元，3-3单元，3-4单元四栋，约780套房源！
如下图所示：中洲迎玺三期会同迎玺一、二期一样，分南北两区，南区为3栋一到五单元，北区为5栋一到三单元。
推售预计：分两批推售，先卖南区即3栋一到五单元，预计验收通过取证要到三月。
项目处于深圳中轴脊梁，北站超核，是深圳七大总部之一，是深圳市“中优、北拓”战略和都市核心使命担当的发展引擎。
三期占地面积约3.7万㎡，建筑面积约21.9万㎡。
共8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户，车位1405个，容积率约4.24，梯户比为3T4/2T4/2T5。
此次推出3栋1-5单元，共780套，面积约82-144㎡3-5房。
82㎡三房两卫180套；96㎡三房两卫180套；103㎡3+1房两卫165套；115㎡四房两卫90套；144㎡五房两卫45套。
预计2027年交房。
户型图
交通
项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达5条汇聚于此，全城仅此，“1超级枢纽+5地铁+8快速路”多维交通路网，高效连接深圳全城，快速通达全市各核心片区。
高铁——亚洲最大高铁枢纽：深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国；
地铁——全城地铁线路最密：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、地铁22号线(建设中)/27号线(建设中)、深惠城轨(规划中)联通全城；
路网——四横四纵公路网：福龙路、南坪快速、北环大道等”四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区。
商业
周边近100万㎡ 商圈环伺，汇聚了龙华首家华润万象商业（建设中）、红山6979、华南首家Costco旗舰店等品质商业。
教育
小区配建18班幼儿园，小学是龙腾学校，中学为龙腾初中大学区和深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)，教育配套覆盖全年龄段。
文体
深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。
超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等八大生态公园。
医疗
拥有全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院（24年12月6日正式启用），华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院（24年10月31日正式启用），享受未来全龄段优质医疗服务。
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