智通财经APP获悉，2月10日，中指研究院发文称，1月30城新房成交面积环比下降52.2%，同比下降11.7%；20城二手房成交套数环比下降39.7%，同比增长4.1%。10城新房可售面积环比下降1.7%。
土地市场：1月监测城市总体供求同比下降，推出量同比降逾二成，整体成交方面量跌价涨，一线城市成交量降近七成。出让金总额同比增近一成，北京揽金280亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单13席。
企业：房企非银融资类型以公司债、中期票据为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。融创中国重庆湾项目引入长城风险资产，注资24.76亿盘活。格力地产重大资产置换暨关联交易的标的资产过户已完成。建发股份与常熟市政府签署战略合作协议。
政策：国常会研究推进城市更新工作;财政部指出在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房;厦门、济南等地优化公积金政策，广州南沙区、北京优化土地供应结构，杭州多区、武汉东湖高新区等地发放购房补贴。
交易：1月重点城市新房、二手房销售规模同环比均下降
新房市场：1月30城新房成交面积为807万㎡，环比下降52.2%，同比下降11.7%。
1月，一线城市新房成交208万㎡，环比下降45.4%，同比下降5.5%，其中，深圳、广州新房成交面积同比均增长，深圳同比涨幅达140.6%，广州同比增长48.2%;
二线代表城市成交471万㎡，环比下降56.7%，同比下降12.8%，其中，温州环比增长11.6%，南宁同比涨幅超70%，温州、南京、西宁等城市同比均有所增长;
三四线代表城市成交128万㎡，环比下降41.7%，同比下降16.5%。
二手房市场：1月20城二手房成交98960套，环比下降39.7%，同比增长4.1%。
1月，一线城市二手房成交33828套，环比下降43.4%，同比增长4.5%。其中，上海二手住宅成交超1.8万套，同比增长12.1%，深圳二手住宅成交4682套，同比增长32.8%;
二线代表城市成交54134套，环比下降38.1%，同比增长8.3%，其中，南宁二手住宅成交同比增长超120%，温州、苏州等城市同比均有所增长;
三四线代表城市成交8723套，环比下降34.7%，同比下降15.3%。
库存：1月10城新房可售面积环比继续下降
监测的10个代表城市1月新房可售面积环比下降1.7%。一线城市中深圳可售面积降幅仍居首位，1月库存面积环比下降15.6%;二线城市中福州1月库存面积环比降幅超过6%，杭州、厦门可售面积环比降幅为3.1%，2.2%，库存有所回落。
土地
整体市场：整体供求同比走低，成交方面量跌价涨
1月，监测城市总体供求同比下降，推出量同比降逾二成，整体成交方面量跌价涨，一线城市成交量降近七成。出让金总额同比增近一成，北京揽金280亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单13席。
各线城市：一线城市成出让金下滑，二线城市均价走低
一线城市出让金总额同比降近五成，成交均价同比上扬，成交量降近七成;二线城市供应同比降近二成，成交量降逾二成，出让金总额微降;三四线城市供应量同比走低，成交均价增近四成，出让金总额涨幅近二成。
出让金：出让金总额同比上扬，北京收金280亿居首
榜单总额同比上扬，长三角城市占据榜单13席。一线城市收金占比近四成，北京收金280亿领跑榜单。
宅地总价TOP10：榜单总额同比上扬，北京海淀区宅地居首
榜单总额同比上扬，入榜门槛升至21.8亿，一线城市占据榜单七席，其中北京海淀区宅地以91.5亿成交价居首。
宅地单价TOP10：榜单均价同比上扬，北京海淀区宅地领衔
榜单均价同比增逾七成，入榜门槛升至29425元/㎡，一线城市占榜单七席，北京海淀区宅地居单价榜首位。
