上海楼市也跌了一年了。
尽管上海房东还是那么傲娇，仿佛上海房价没有下跌，而是在上涨一样，但还是没有改变上海房价下跌的客观事实。
现在的上海房价就是在下跌的。
彭叔带大家对比可以看到，上海楼市2024年初的时候，上海黄浦区房价还能卖到11万一平，而等到现在，上海黄浦区房价就只有10.3万，跌没了7000元，上海静安区房价从87000元跌至82000元，跌没了5000元，上海楼市虹口区房价从77000元跌至了73000元，跌没了4000元，以及等等的。
整体来看，上海房价的确是普跌了，只是说，上海房价跌幅没有北京楼市那么大。
上海那些房东看到北京房价跌了那么多以后，他们心里面就没那么难受，毕竟北京房价跌的比上海房价更多。
彭叔觉得过去一年上海房价能跌的那么少，靠的并不是上海的实力比北京强，而是上海楼市一直都还有倒挂的新房楼盘，上海楼市的那些核心区的次新房房东把二手房挂牌价弄的比较高，掩护了上海楼市的那些新房，让上海楼市到现在都有倒挂的新房出来。
上海楼市现在就是等2025年小阳春，要是2025年上海楼市小阳春来一波量价齐涨，那上海房东就更傲娇了。
