从2021年开始，我国的房地产就发生了逻辑性的变化，如果说2021年之前房地产仍是发展经济、带动经济、促进就业。
到了2021年下半年之后，那么市场这个主导就发生了很大的改变，虽然说房地产也是房地产的主导经济，但是这个主导力已经开始发生改变，或者是逐步的被削弱了。
从2020年开始，三道红线给银行的两道红线在给二手房的官方指导下，老旧小区改造这一刻开始，钱就不再大规模的流入到房地产了。
说白一句就是不让房地产的泡沫进一步的扩大，不让银行承受过大的金融性风险，所以整个逻辑也发生了改变，房子的金融属性也悄然的发生了改变。
如今不一样的房地产发生了变化之后，价格持续性的下跌，有很多地方的房子已经失去了金融属性，在这样过去几年有三类房子将会变得很便宜，真的像马云所说的那样白菜价格。
1、老旧小区的房子
基本上老旧小区的房子从2020年之后就不再进行拆迁了，除非一些特殊情况下才会拆迁，不然房子只会进行改造。
这种改造仅为中长期改造老旧小区的寿命，也就是未来的十年20年这种房子都还是很难拆迁的，因为改造之后整体的居住舒适度是能得到很大的提升的。
不过要知道老房子还是老房子总是有很多不尽如意的地方，这个舒适度提高也只不过是相比以前。
这种房子居住在1楼和顶楼就完全是很极端的低楼层没有隐私，顶楼爬楼梯太累太苦，即便说安装的电梯还是有很多问题出现的，金融属性将会逐步的失去。
有人说老旧小区有学区，这个确实是没有错，老旧小区的学区确实是很值钱，但是伴随着现在很多地方的落户条件放松或者是通过其他渠道，小孩子读书也并没有像过去那么困难了。
2、远郊的房子
人家的房子会慢慢的失去金融属性的，不要说老家城市的远郊房子，即便是二线城市的远郊房子存在的金融属性也会大幅度的衰弱，甚至夸张一点来说，一线城市远郊的房子也不行！
其中广州就是远郊中的远郊房子价格甚至能干到八字头想想你老家城市里面的房子价格都不止8000多，而广州就能看得到这么便宜，但是相对来说地方确实是很偏僻，交通也是不太便利，所以存在的价值是不高的。
像我刚刚所提到的广州增城这边在2020年的时候，原本价格都是去到15,000甚至是2万元每平米的，现在价格8000多，满大街都是整体的房价跌幅能达到50%以上的。
北京、深圳、上海也同样是这样的！
所以远郊的房子真的要谨慎购买。
3、超高层的房子。
以前有专家就这样提到，高层住宅或将成为老百姓的贫民窟，当然我也是这样觉得的，但是高层住宅已经遍地都是了，但是超高层住宅并没有多少。
居住到的楼层越高，相对来说在早期居住舒适度还是可以的，但是伴随着时间的推移，未来存在的隐患也是非常的高的。
最简单一点就是电梯出现问题该怎么办呢？
又或者说房子老旧之后拆迁又如何去解决了，毕竟超高层住宅，未来拆迁。了之后都没有什么商业价值，再把房子建起来了。
就是这三类房子日后存在的价值将会逐步的衰弱的！
对于懂行的人来说，早早就已经开始把这些反正“抛售”！
这些房子伴随着时间的推移，存在的价值是会逐步的衰弱的，特别最近这几年房地产不仅仅全国平均房价回落了23%，个别区域的房价回落了达到30%~60%，如果再不出手，大概的价格还会进一步的下调，日后存在的价值基本上是无限的接近零。
另外一点这些房产如果不脱手，即便不会影响自己手中的财富，但是未来的持房成本也会增加，因为伴随着时间的推移，出台房产税的事情概率都会进一步的确定下来了。
所以这三类房产大概率是早点拖走比较好的，如果可以的话，老家小县城那些房子居住不到也可以早点出走毕竟懂的都懂吧，人口都在不断的流失，存在的价值几乎是没有的。
