福州金山建发玺云售楼处：400-6600-767（已认证）
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金山产品迭代
建发新中式+精装大平层+科技赋能
- 项目特色：改善优选大平层
- 建筑类别：板楼
- 产权年限：大平层产权为70年,住宅底商产权为70年
- 环线位置：二环以内
- 开发商：福州兆鑫房地产开发有限公司
- 楼盘地址：仓山福州市仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧
- 占地面积：41041㎡
- 建筑面积：155835.85㎡
- 容积率：3
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：15栋
- 总户数：686户
- 物业公司：怡家园(厦门)物业管理有限公司福州分公司
- 物业费：住宅4.71元/㎡·月
- 物业费描述：4.7~4.71元/㎡/月
- 停车位描述：地下车位数700
“产品为王”在复杂多变的市场行情中更是金科玉律。面对市场的竞争红海，优质的产品更能撬动购买力，而建发玺云就是其中的佼佼者。
极具号召力的建发新中式+大平层+科技赋能，玺云从社区规划、园林布局、会所打造、户型设计、精装配置、科技赋能等维度，全方位带动金山产品力迭代升级。
社区规划配置做加法。15栋楼科学排布，采用建发标志性的新中式风格，打造出“一园、三进、九景”约28000平王府中式园林景观。叠加6大架空层泛会所，形成多主题园区社交空间，为高端生活增配。
全大平层，定位金山纯改善。社区采用2梯2户配置，相当于一梯一户，主力户型面积约150-210㎡纯大平层。
210㎡四房两厅三卫
双主卧+中西双厨，真正的改善
▲户型示意图，仅供参考
1、双主卧+中西双厨
玺云180㎡户型采用双主卧设计，让长辈房也能享受到独立卫浴的便捷，同时另外两个卧室仍然可以摆下1.8米大床。
虽然卧室空间大了，但并不挤压公区面积，厨房+餐厅+客厅+阳台四个空间的实际面积仍然可以做到约96㎡，相当于一套三居室的普通住宅面积。
值得一提的是，厨房采用中西双厨设计，U型的中式厨房+约60cm宽边西厨，超大的厨房空间和台面可以轻松摆下各式厨房电器和厨具，让烹饪变得更加游刃有余。
▲180㎡户型样板房实景图
可以说，玺云的180㎡户型真正做到了所有空间的改善，满足了家庭所有人的改善需求。
2、面积使用率高
由于户型方正，内部承重墙少，几乎无过道浪费，空间使用率非常高，这也让玺云的每个空间都做到了改善尺度。
3、采光面大
四开间朝南，南向面宽约16米，阳台横贯客厅+卧室，长度达约9米，比一般阳台长出约3米。180㎡户型优化了承重设计，餐客厅顶部采用一体化无梁设计，让空间更整体。
更大的面宽，更优的空间设计，也让玺云的室内采光通风效果更佳，视野更通透。
4、高定精装
73项精装细节、7大智慧科技系统：无接触式归家、厨房三重净水、智能调光、新风系统等智能科技，打造智能化科技化社区。
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项目户型
- 4室2厅3卫
- 建发·玺云 平层户型·建面/150㎡
- 4室2厅3卫
- 建发·玺云 平层户型·建面/150㎡
- 4室2厅3卫
- 建发·玺云 平层户型·建面/180㎡
- 4室2厅3卫
- 建发·玺云 平层户型·建面/210㎡
- 南北通透全明格局户型方正高附赠空间
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