今年春节，老家楼市又成了热门话题。前几年，大家还在说 “人均亏二三十万”，可今年，我却听到有人说 “今年真考虑买了”“现在买怎么都不会亏”。这反差，实在让人惊讶。
就说我发小阿南，她都落户北京了，本以为和老家买房绝缘。五年前，她在老家和北京间选了北京。可最近，她却在微信群里老提想在老家买房，春节前还提前回去看房。为啥呢？一是想改善父母居住环境，二是被房价震惊到了。她表姐 2018 年花 1.2 万 / 平买的房，现在邻居 8 千 / 平就卖。这一算，现在买比五年前省 40 多万，加上利息，能省五六十万。这对普通人来说，可不是小数目。阿南春节期间查二手房网站，发现房价又降了，7 字头就能拿下。她觉得，抄底的好时机来了。
再看我前老板老吴，他原本经营南宁最大房产公众号，现在转型做法拍房。朋友圈里，那房价低得让人恍惚，倒退十年都不止。银行亲戚抱怨房贷断供，同学说顶豪都半价拍卖。老吴说，市场环境差，法拍房却火了。刚需还在，只是收入有限，只能等低价房。现在南宁法拍房体量暴增，挂牌近万套，成交率 20%。买房的有投资客，租售比高让他们心动；有抄底学区房的，好学区资源稀缺；还有周边县市刚需，就盼着捡漏。
还有我姑父姑妈，在县城做烘焙生意三十多年，把积蓄都花在孩子身上。现在孩子成家立业，他们就想换套平层套房，不为别的，就想改善自己的生活。
所以，谁会在春节考虑老家买房？是看到楼市回归理性的人，是想捡漏的刚需，是为自己改善生活的父母。下沉城市楼市残酷，房价下跌让很多人无奈。但另一面，房子没了投资属性，没了泡沫，就成了有价值的居住商品。有人祛魅，就有人想捡漏。这个春节，老家的买房者，正用行动诠释着楼市的复杂与机遇 。
