此时此刻，老乔再一次羡慕在村儿里还有地的朋友们。
真的是说不准哪天，你在村儿里的农用地就转成了建设用地，那可就要说到补偿款上去了。
2025年伊始，四川省征地信息官网官宣了最新一波被批复的德阳农用地转建设用地。
先来看德阳旌阳区这次有哪些。
总共约13.6346公顷，也就是约205亩。
金牛社区，那自然是在金牛东苑附近，也就是目前德阳非常火热的旌北新区河西片区，地图上显示金牛9组在这里：
这片区域倒是在此前的青衣江绵远河两岸临河地块城市设计中出现过规划，预计将打造体育公园。
而且从当时的效果图上来看，现成的大片水域还是一个重点景观节点，看起来不错哟！
现在这一片已经有一些道路在整修，临湖的道路也初具雏形，当然，具体后面要修什么，还要看有没有后续的最新规划，慢慢等着吧。【点击下方VR,选择“旌北新区-文德中学”即可查看该片区域的实景航拍】
不得不说的是，最近三四年，旌北新区河东和河西的打造速度是相当之快，从金螺湾公园到文德湖公园，从文德国际会展中心到城市中轴景观带全面建成，从妇儿医院投入使用到德阳市医院城北分院即将完工，还有S11线、文德中学落址、钱塘江路下穿等等，都让旌北新区的热度更加升温。
城北有，城南也有。
在2024年8月批准的这批次征地中，合计约47.557公顷（约713亩），这个面积就比刚旌北新区的大多了。
有没有在八角宝峰寺、柳风的朋友们可以来说说看，有没有买征到你们家地的？
不过，吃瓜群众们也不用太羡慕。
因为， 农用地转建设用地倒也不一定就是拆迁房屋了。
农用地转用是指将现状的农用地按照土地利用总体规划（国土空间规划）和国家规定的批准权限，经过审查批准后转为建设用地的行为2。这个过程可能涉及土地用途的转变，如从农业用地转为建设用地，或者土地权属的改变，如从农村集体所有转为国家所有。
拆迁主要是针对土地上房屋及其他建筑物的拆除和迁移，那就会伴随着补偿和安置问题。
而土地性质调整并不必然导致拆迁，它可能只是改变了土地的用途或权属，而不涉及对土地上建筑物的拆除。
除此之外，还有中江、广汉、什邡的部分村组，也有农用地转建设用地被批准。
01
中江
02
什邡
03
广汉
下面还有重点
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