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日前，成都锦江区某实业公司100%股权开始预挂牌，挂牌价格、名下资产尚未正式公布。氢地产则获悉，该公司的核心资产涉及锦江区三圣乡A08地块，面积约159亩。
据了解，该公司名为成都弘锦荷月实业有限公司（以下简称成都弘锦荷月实业），拟转让股权份额为100%，涉及控股权转让，预披露结束时间为本月28日。
公司方面，成都弘锦荷月实业成立于2022年，注册资本0.5亿元，股权穿透之后，实控人指向锦江国资。
最近一期企业财务报表则显示，成都弘锦荷月实业资产总额约10.65亿元，负债总额约10.65亿元，净资产约0.12万元。
名下资产方面，成都弘锦荷月实业的具体资产尚未披露。
而据氢地产查证，成都弘锦荷月实业为锦江区三圣乡A08地块新建商业及配套设施项目之业主方，2024年9月，该项目已成功进行勘察设计招标。
◎ 约159亩地块位置示意图
具体到地块，A08地块位于锦江区三圣街道万福村6、7组，占地总面积约159.18亩，土地用途为：商服用地，地块容积率1.5。
氢地产进一步查询A08地块的成交信息，发现这宗土地的合同签约时间为2022年1月，供地方式为挂牌出让，成交总价约9.30亿元，折合楼面地价5844元/平米，土地获取者为成都弘锦荷月实业的上一级控股股东。
地块计划建设综合性建筑群，包括18栋主体建筑，预计总投资约28.44亿元（包含土地款，请以实际情况为准）。
◎ 驸马片区配套资料图（华西医院锦江院区）
而据了解，地块占位三圣乡驸马片区南侧，近年来，驸马片区在土拍市场、新房市场表现亮眼，已有多个知名住宅项目获得市场首肯，并有新项目持续拔高区域声量，最终形成全新的以高端居住为主的城市住区。
◎ 驸马片区配套资料图（七中育才驸马校区）
对此，资深业内人士表示，A08地块项目主体的股权转让事宜，意味着地块的开发进程已经获得推进，已步入新的阶段（股权转让），或引入新的投资方来推动项目的实质建设及运营。
如打造完成，则将进一步提升驸马片区的商业氛围及居住价值，其将与华熙528、卓锦曼购等多个大型商业体形成繁华业态，与区域的高端发展之路形成呼应。
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