珠海巨人大厦是中国最知名的烂尾楼之一。该大厦始建于1993年，当时珠海市政府大力支持史玉柱与他的巨人集团，以125元/平方米的低价几乎等于白送项目地块。但是，史玉柱在“典型”意识的推动下，将巨人大厦从最初18层的计划，不断“加高”至78层，达到388米，目标是成为当时的“中国第一高楼”。
激进的变化，让建楼资金翻了6倍。1996年，已投入3亿多元的巨人大厦资金告急，史玉柱成为“中国首负”！巨人大厦于1997年2月彻底烂尾。
2021年5月，珠海市香洲区国资办控股的珠海正方盛世投资有限公司在珠海产权交易中心，以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权。搁置24年的巨人大厦迎来新主人。
巨人大厦若不复建，该如何再利用？Ai新贵DeepSeek从项目历史、经济、文化、社会效益等多角度提出创新方案：
1、科创产业综合体
基于巨人集团最初为科技企业，将巨人大厦改造为科技企业孵化器+共享办公空间，引入5G、AI、区块链等新兴产业团队，配套实验室和路演中心。珠海横琴新区政策红利可对接，巨人大厦地标效应自带流量。
2、工业遗址博物馆
保留混凝土粗粝的框架，外挂玻璃幕墙打造“水晶废墟”视觉效果。将建筑本身作为展品，开放施工痕迹、废弃设备，通过导览揭示中国摩天楼狂潮的兴衰史，警示不切实际开发的风险。
3、中国企业史博物馆
设置“巨人沉浮”数字展厅，用全息投影重现90年代资金链断裂过程。联合长江商学院开设危机管理实训基地，史玉柱担任荣誉导师。
4、青年人才社区
延续当初珠海市政府对“青年史玉柱”的激励精神，将巨人大厦改造为500套人才公寓，打造青年人才社区，享受财政部2023年住房租赁税费减免。
