大年初七，是春节假期最后一天了，虽然今年春节假期长达8天，但是假期终究还是过完了，广西的打工人又开启返程从老家去广东打工了。不过在春节假期的最后一天，在南宁市横州市，却比较少见出现了一栋私人楼被拍卖，结果，不知道是不是因为拍卖时间点比较特别，没有多少人关注，这栋私人楼最后是被人底价捡漏拍下了。
此次南宁市横州市拍卖的私人楼位于横州市横州镇柳福南巷042号，这个地址在地图上找不到，所以具体在横州市区哪里，这里无法提供，但是拍卖公告说，房子附近基础设施完备，交通便利，生活便利。。拍卖的房子不算非常大，房子的宗地面积为60.8平方米，建筑面积为303.92平方米，具体有多少层，拍卖公告也没有说，从图片也看不出，从占地面积看的话，估计是四层半的。房子装修比较普通，外墙贴瓷砖，内部装修显得比较老旧了。房子为长条户型，两边还有其他私人楼，整体采光性不是非常好。
房子拍卖的起拍价为46.357万元，折合单价1525元/平方米，不到两千元一平，应该说在横州市，算是非常便宜的房价。但是拍卖开始后，只有一个人报名竞拍而已，最终竞拍者也是以底价就拍下这栋私人楼了。
不过值得注意的是，虽然此次拍卖标注的是一拍，但实际上这栋房子在去年12月份的时候已经进行过一次拍卖了，当时拍卖也是成交了。当时起拍价也是46.357万元，有2个人各缴纳了4万元保证金报名参与竞拍，竞拍还是非常激烈的，经过71次加价才结束拍卖，最终以67.257万元成交，成交价比起拍价高出了20.9万元。但是不知道是不是成交价偏高，竞得者悔拍了，4万元保证金都不要了。
而重新拍卖后，为了降低悔拍风险，拍卖提高了报名缴纳的保证金，由4万元提高到了9万元。因为重新拍卖只有一个人报名竞拍，估计最后不会再出现悔拍了。
不过此次横州市拍卖的这栋私人楼，存在一个瑕疵，那就是房子的土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，竞得者还需要额外缴纳土地出让金的，所以，实际买下这栋私人楼不止46.257万元而已。而且，房子现在还有人居住，也算是一个瑕疵问题。
对于横州市此次拍卖的房子，大家觉得成交价算低吗？
