西安浐灞生态区2025年度第一批出让住宅地块详细清单出炉
拟出让时间段为：2025-01-24~2025-04-24。
在2025年，西安浐灞生态区拟出让地块有4宗。合计拟出让地块面积189.135亩。西安浐灞生态区拟出让地块有4宗中，从出让地块面积来看，出让面积最大的地块是CB2-2-280地块，出让面积最小的地块是CB2-1-572地块；从出让地块容积率来看，出让地块面积容积率较高的是CB5-2-203地块，容积率为4，这样的容积率在出让地块实属罕见。容积率最低仅为1.8，是CB2-2-280地块；从出让地块分布来看，在欧亚五路和北辰大道有宗地块。
1.CB2-2-280地块位于欧亚五路以南、灞河西路以西，为住宅用地。地块占地面积82.36亩，容积率1.8，绿化率30%，建筑密度28%。
CB2-2-280地块东侧紧邻灞河一线河景，地块西南侧是浐灞第四学校（浐灞第四学校位于广运潭大道和欧亚四路交界处东北角，占地54亩，计，设置班级规模54个（小学36班，初中18班），正在建设中）、浐灞第四小学。在地块周围有西安浐灞艾美酒店、西安锦江国际酒店。CB2-2-280地块西侧是招商西安序项目，地块南侧有合能枫丹江屿、万科璞悦、万科悦湾。
CB2-2-280地块已经在2025年1月28日发布出让公告。
出让条件竞得人配套建设,900平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、600平方米社区服务站、700平方米养老服务用房、669平方米文化活动站。
CB2-2-280地块起拍价1177725万元，竞买保证金24000万元。
CB2-2-280地块网上挂牌期限为2025年2月17日9时至2月28日16时整，网上挂牌竞 买保证金支付截至时间为 2025年2月26日16时整。网上挂牌报价截至时间为 2025年2月28日16时整。
2.CB5-2-203地块位于十里铺南路以东、韩森东路以南，为住宅用地。地块占地面积51.9405亩，容积率4，绿化率35%，建筑密度26%。
CB5-2-203地块南侧有西安浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学，以及新城区后宰门小学幸福校区，以及龙湖天街。地块周围有龙腾万都汇、龙腾华府、奥园誉府、龙湖香醍等，目前区域内在售项目有龙湖砚熙台、灞业云阶、星悦书香雅苑项目。
3.CB2-1-572地块位于北辰大道以东、北三环以南，为住宅用地。地块占地面积12亩，容积率2.61，绿化率35%，建筑密度20%。
CB2-1-572地块紧邻北三环和北辰大道出行极为方便，地块南侧有西安浐灞第十六小学。地块周围有灞柳春天、颐和庭、颐和府等项目。
4.CB2-2-286地块位于北辰大道以东、欧亚五路以北，为住宅用地。地块占地面积42.8325亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。
CB2-2-286地块东南侧是西安城投2宗储备地块（至此，西安城投2个储备地块，合计地块面积263.081亩），以及招商西安序项目，以及浐灞第四学校。在地块西侧是西安浐灞第十七中学，向西还有西安龙湖未央天街，以及地铁10号线。从地块位置来看，紧邻西安团结片区，也是正在开发区域。
西安城投在浐灞欧亚四路项目，由西安城投置业有限公司以总价177870万元成交，折合成交土地单价1273万元/亩，折合楼面价7074元/平米。摘得CB2-3-586号地块，该地块正是西安城投欧亚四路项目地块。西安城投欧亚四路项目位于浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。该占地139.687亩，地上建筑面积251434.8平米，容积率2.7,绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑限高80米。
2024年6月份，西安城投持续深耕该板块，由西安城投成泓房地产开发有限公司以总价157545万元，土地单价1277万元/亩，楼面价7093元/平米。摘得CB2-2-289地块。CB2-2-289地块位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以西。净用地面积123.394亩，为住宅用地。建筑密度20%，绿地率35%，容积率：≤2.7。
