消息显示，皇姑区雅馨苑北-2地块于2025年1月24日挂牌公示。
这也是沈阳今年第一宗出让地块，也将是蛇年第一宗入市地块，如果可以顺利成交，也将成为沈阳蛇年首宗成交地块。
火了一年的皇姑区 蛇年率先发力
2024年可以说是皇姑区“逆跌”的一年。虽然从全市成交来看，市场复苏的步伐仍比较缓慢，但是皇姑区却“跑赢大盘”，不仅市场焕发出了欣欣向荣的态势，而且房地产市场也展现出了非凡的活力。
从全区发展来看，2024年沈阳有三个楼盘跻身沈阳商品住宅成交金额top10，入围楼盘数量与浑南并列第一。
从皇姑区细分板块来看，2024年皇姑区首开的几个项目中铁相府、华润置地旗下中寰悦府、金地金城阙云台、万科胤樾等项目均取得了非常好的成绩。
尤其是中寰悦府，跃居沈阳商品住宅成交金额第一名，可见皇姑区依旧是沈阳人的置业首选。
此外，同样是今年首开的万科胤樾，虽然是2024年下半年开盘的项目，销售周期甚至不满半年，但仍以超过7亿的成绩稳居2024沈阳商品住宅成交金额top10。
不难看出，皇姑区的2024年可以说是群雄并起的2024，而在2025年，皇姑区同样率先开启了区域建设之路，在蛇年开年之际，亮出了沈阳第一宗住宅用地。
皇姑核心，首府新区开年“亮地”
2024年，皇姑区的纯新项目相对集中在了首付新区，不仅有区域核心地段的万科胤樾，而且临近皇姑新商圈的金地金城阙云台也取得了较好成绩。
2025年，首付新区也是再接再厉，率先在首付新区推出了全新地块，雅馨苑北-2地块。
公开资料显示。雅馨苑北-2地块位于皇姑区鸭绿江东街以东，地块面积3.38公顷，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.4，商业比不大于5%。
从位置来看，地块与在售的金地金城阙云台隔街相望，周边有127等公交车直达，距离地铁10号线1000米左右。此外，项目距离在建地铁六号线铁山路站直线距离仅500余米。
商业方面，地块南侧金辉天鹅湾、紫云府等项目均已成熟入住，社区底商均已开业且已经发展成熟。此外，项目距离皇姑万象汇不到1000米，商业氛围与生活氛围均十分成熟。
教育方面，地块周边有同晖小学等优质教育资源环伺，可以说是皇姑首府新区南部区域难得的优质地块。此前，有传闻称，该地块为“阙云台二期”，暗示该地块金地非常看好，但从2024年皇姑区的土地热度来看，也不排除有其他品牌房企同样看好该地块的可能性。
从公开资料来看，该地块交易时间为2025年2月13日（星期四）—2025年2月26日（星期三）14时，地块究竟花落谁家，蛇年开年，即见分晓。
