宝坻城南出新盘，全架空、三代墅、下沉小院、开放式阳台！

不得不说，宝坻城南板块的产品创新，走在了全市前列！

2024年12月28日，津宝（挂）2023-001号地块底价摘牌，成交楼面价4350元/平米。

日前，该地块公示规划。

产品真的“顶”！

容积率1.5，规划35栋楼，其中6栋17层到顶小高，29栋5-11层到顶低层产品。

整体小区全架空，分为两期建设，最大楼间距可以达到59米。

除了1、2号楼没有小院，其余低层产品均设计为室外庭院。

从规划图可见，南向带有开放式阳台。

值得注意的是，3-9号楼设计与其他低层产品不同。

小院为室外下沉庭院，北侧带大面积采光井。

5层到顶，层高为3.3米，预计为叠拼产品。

预计下叠两层，带架空平台内的下跃和下沉小院。

上叠两层，带大面积阁楼。

同时带开放式阳台。

入口为酒店式环岛设计，大门为曲面弧形。

此次公示部分住宅面积16272.75平米，共97户，加上空间多样化利用面积，户均为210平米。

预计该项目会出现200多平米的平层产品，以及200平米以上的叠拼产品。

地块南向观河，地块素质不错。

周边楼盘均为第三代产品的改善楼盘。

比如南城拾壹方，规划121-657平米洋房+叠拼。

三代墅、大平层、L型咬合户型全都有。

宝坻城南板块在2024年已经出现了很多产品力很强的新产品。

销量也不差，而且户型越大单价越贵，妥妥的改善型板块。

目前板块内第三代产品单价约为1.1万/平米，太有性价比了。