异乡霓虹再璀璨，也不及家乡一盏暖灯。
春节的脚步渐近，漂泊在外的游子们怀揣着对家的渴望，不少人将买房提上日程。
趁新年，换新房！“逛崇川 看好房”《甄选热盘》栏目重磅上线，小编帮大家整理出2025年返乡置业，最具看点的崇川热门新盘及地块（排名不分先后） ，大家可以按需重点关注。
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如过年不方便集中跑多家楼盘，可以前往崇川爱心房产超市，看房、选房、购房的一站式平台，目前已有50多家房地产开发企业进驻。现场还提供以旧换新、房票安置、购房补贴等楼市政策咨询服务，不仅省时间，而且效率更高。
运河院子
楼盘地址：外环西路与钟秀西路交汇处
产品规划：容积率仅1.16，打造四代洋房和联排别墅
户型面积：联排别墅建面约220-430㎡，洋房建面约125-156㎡
项目亮点：城市更新&招商建管两大国央企合作开发，品质有保障；南通首个三水环岛的四代住宅，与自然、城市互为风景；通过露台+阳台+飘窗等叠加赠送，户型实得率惊人 ；还将打造高端商业和会所
项目动态：运河1265水岸茶馆展厅&万象城城市展厅，『运河院子』双展厅同步公开
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锦鸿府
楼盘地址：青年西路与战胜路交汇处
产品规划：13栋6-18层洋房及小高层住宅
户型面积：建面约105-165㎡
项目亮点：万科在南通的首个代建项目，主城核芯位置，小区归家入口、园林景观、全龄架空层等场景都是高规格配置
项目动态：工农路金鹰B1层城市展厅已开放
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臻如府
楼盘地址：五一路与学田南路交汇处
产品规划： 18栋10-17层洋房及小高层住宅
户型面积：建面约132-240㎡大平层
项目亮点： 实力央企中海出品，崇川首个四代住 宅，6米跨层挑空设计、 270°巨幕视野、超高得房率等设计亮点，居住舒 适 度拉满
项目动态：臻如府一期已经接近清盘，多次创造热销传奇。前段时间，中海再次竞得臻如府东R24028地块，主城少有的超低密作品，具体规划还没最终确定，可以期待一下
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建发观云府
楼盘地址：崇川区轻纺城北路口(地铁2号线钟秀西路站6号口)
产品规划：7栋9-11层小高层住宅和3栋20-21层高层住宅
户型面积：建面约102-163㎡低密中式府邸
项目亮点：国企建发十里呈现，濠河畔、地铁口，亭台楼阁、小桥流水的中式园林，部分楼栋架空层设计
项目动态：春节期间将热势加推1#首排小高，目前建面约102-123㎡瞰景小高层在售中
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万濠朗润
楼盘地址：工农南路西、通师一附东
产品规划：5栋8层洋房及5栋19-24层高层住宅
户型面积：建面约105-188㎡
项目亮点：致豪地产&轨道置业双国企联合打造，品质有保障，与百年通师一附一路之隔，首付39万起，还有度假花园、星级归家仪式、高定泛会所等一系列高标准呈现
项目动态：万濠朗润可售房源告急，建面约127㎡收官8席、建面约188㎡仅余最后12席
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滨江国际街区
楼盘地址：洪江路与长江路交汇处(通师二附幼儿园对面)
户型面积：滨江道主力建面约127、142㎡，滨江双玺建面约190-660㎡
项目亮点：滨江双玺的全实景交付，刷新南通人的产品观，石材干挂的东西高级立面、奢华酒店式入户门头、数不清的名贵花卉树木、星空顶入库+尊奢大堂、多功能架空层泛会所...都经得起长久的注视
项目动态：滨江双玺封藏大平层，实景现房持续热销中
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南通澐璟
楼盘地址：世纪大道南、园林路东
产品规划：9栋17F小高层、2栋16F小高层和9栋11F洋房
户型面积：建面约158-340㎡
项目亮点：央企华润实力打造，区域内唯一铝板+玻璃幕墙公建化立面，另外配置了约5000㎡双首层会所、约10000㎡下沉式中央花园、超前超感壕奢车库，最大建面约340㎡的大平层，更是一层一户，270°IMAX环幕视野，够绝
项目动态：目前项目已实现封顶，正在进行外幕墙铝板安装及室内施工
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南光澳门中心
楼盘地址：外环西路东、钟秀路北侧
产品规划：16栋小高层住宅、1栋13层办公建筑及部分沿街商业街区
户型面积：建面约105-165㎡澳门风情半岛住区
项目亮点：央企南光诚意力作，邻近分水岛公园、五水商圈，归家随处可见的澳门经典元素，多元化泛会所架空层，全封闭阳台交付，还自带滨水风情街
项目动态：南光澳门中心建面约105㎡、120㎡、143㎡、165㎡实体样板间已开放，持续热销中
VIP热线：0513-8585 1888
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五龙云璟
楼盘地址：钟秀路南、外环西路东
产品规划：29栋17-25层小高和高层
户型面积：主力在售建面约134㎡、142㎡
项目亮点：外立面、园林景观、公区呈现都很出彩，重点是实景现房，所见即所得
项目动态：二期近日已盛大交付，主城少见的毛坯产品，均价1.5万/㎡
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龙憩苑
楼盘地址：江海大道南、深南路东
产品规划：4栋25层高层住宅
户型面积：建面约142-204㎡观景大平层
项目亮点：实景现房销售，所见即所得，层高达到约3.1米，五星级酒店配套服务，户型设计上精心规划，地暖、中央空调、新风系统、全屋净水系统等一屋全配
项目动态：项目清水样板间已开放，认筹中
VIP热线：0513-6863 8888
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澐河天玺
楼盘地址：通吕运河南月洲路9号
产品规划：2栋11层小高层与4栋3层别墅
户型面积：建面约222㎡大平层、312㎡别墅
项目亮点：崇川建发自主开发的高端商品房项目，也是通吕运河畔难得的低密大平层产品
项目动态：澐河天玺各项施工现已接近尾声，即将迎来正式交付
VIP热线：0513-8523 7999
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盛和九里云和
楼盘地址：运河北岸路、长泰路路口西200米
产品规划：23F-25F高层、15F-17F小高层
户型面积：建面约107-180㎡
项目亮点：双运河畔，全景大平层，建面约180㎡户型更是突破性做到了“三面屏”观景，并且户户配备华为中控屏，升级化精装定制服务
项目动态：加推的5#9#10#热销中，朋友圈刷屏不断
VIP热线：0513-8158 3333
来源销售朋友圈
恒盛尚海湾
楼盘地址：崇川区工农路188号
户型面积：建面约83-174㎡
项目亮点：工农路沿线现房项目，邻近地铁1号线慈善博物馆站，自带约3.5万方商业街
项目动态：项目还有大户型在售中，均价2万/㎡起
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玲珑雅苑
楼盘地址：虹桥路与姚港路交汇处
产品规划：5栋洋房及1栋小高
户型面积：建面约115-140㎡
项目亮点：老城核芯、低密洋房、优质施教区，户型都是南北通透设计，三档装修交付，品质拉满
项目动态：项目7#已加推，持续热销中
VIP热线：0513-8599 2828
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观山樾
楼盘地址：八一路北、世伦路东侧
产品规划：8栋洋房和12栋小高层
户型面积：建面约115-165㎡
项目亮点：央企中海地产与实力国企盛和房产强强联手，公建化外立面，新东区唯一配置会所的项目，涵盖温泳池、健身馆、瑜伽房等空间
项目动态：一期已交付，二期热销中，主力户型建面约115-143㎡
VIP热线：0513-8056 6666
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世茂璀璨未来
楼盘地址：长泰路与永达路交汇处
产品规划：19栋17-18层小高层
户型面积：建面约98-142㎡
项目亮点：紧邻地铁1号线，百平内做到三方双卫，多元化的全龄公共空间
项目动态：目前一二三批次都已完成交付，四批次预计今年交付
VIP热线：0513-8508 6000
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阳光悦城
楼盘地址：任港路与战胜路交汇处
产品规划：21栋14-26层小高及高层住宅
户型面积：建面约55-135㎡
项目亮点：邻近启秀中学本部，小区典雅建筑立面、全龄园林造景，双入户大堂、精装地库，品质在线
项目动态：南通首个破旧片区城市更新项目，目前实景现房在售中
VIP热线：0513-8501 6888
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城镇铂域澜湾
楼盘地址：园林路与观畅路交汇处
产品规划：10栋18层高层和7栋26层高层
户型面积：建面约102-143㎡
项目亮点：集五星酒店、网红商街与一体的滨水宜居住区，自带约10000㎡太古风情的商业街区，同时是三中书包房，临近地铁2号线
项目动态：今年买今年住，单价1.5万/㎡起
VIP热线：0513-6811 9999
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首开安澜如院
楼盘地址：幸余路北、通生路东
产品规划：16栋7-9F洋房住宅
户型面积：建面约70-120㎡四大户型
项目亮点：是主城为数不多带小户型的项目，邻近地铁1号线唐闸公园站，外部就是宝月湖，生态环境优越
项目动态：实景现房在售中，所见即所得
VIP热线：0513-8815 8888
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绿城桂语朝阳
楼盘地址：通富北路与国胜路交汇处
产品规划：21栋11-18F小高住宅
户型面积：建面约108-193㎡guansh
项目亮点：延循绿城“桂语系”建筑美学，打造沉浸式全龄景观，还设置了可互动的架空层空间
项目动态：项目一期已迎来交付，实景现房在售中
VIP热线：0513-8588 6666
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中铁逸都
楼盘地址：青年路与园林路交汇处
产品规划：16栋17层小高住宅
户型面积：建面约98-132㎡
项目亮点：三中书包房、实景现房，价格百来万，临近地铁2号线
项目动态：房源所剩不多，仅剩一栋7#，计划近期加推
VIP热线：0513-8352 8888
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澐玺禄
楼盘地址：任港河北、港秀路西侧
产品规划：6栋联排别墅、11栋5-10层洋房
户型面积：建面约102-270㎡
项目亮点：人民路上、任港河畔
VIP热线：0513-8529 5188
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濠江南苑
楼盘地址：虹桥路与姚港路交界处
产品规划：5-11层洋房
户型面积：建面约98-140㎡
项目亮点：临近地铁1号线体育公园站，属于启秀中学书包房
项目动态：实景现房在售中
VIP热线：0513-8565 9999
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R24007实小西地块
楼盘地址：环城北路南、环城西路东
拿地房企：致豪房产&天一置业
成交楼面价：17724元/㎡
产品规划：崇川首个定制化纯别墅住区
项目亮点：一亩一宅，一墅一定制
项目动态：「涵今」文化馆暨【私人高定中心】现已开放
VIP热线：0513-8551 9999
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R24019盛和二期地块
楼盘地址：百运路南、长泰路西地块
拿地房企：盛和房产&五水置业
成交楼面价：10659元/㎡
容积率：1-1.38
建筑控制高度：≤40米
项目亮点：宛若运河靶心位置，生态景观展示面优越，是名副其实的滨水社区，周边多个商业环伺，满足一站式吃喝玩乐
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R24003爱德士地块
楼盘地址：濠东路东、濠北路南
拿地房企：天扬置业
成交楼面价：13140元/㎡
容积率：1-1.41
建筑控制高度：≤35米
项目亮点：西侧紧邻濠河风景区，生态怡人，居住舒适感较强，同时属于二附集团郭里园小学和田家炳中学的施教区
示意图
R23020濠河畔盛和地块
楼盘地址：濠北路北、华丰河两侧
拿地房企：盛和地产&崇发置业
成交楼面价：11722元/㎡
产品规划：15栋3-7层别墅、洋房，1栋4层配套
容积率：1.3，仅135户
项目亮点：三面水系与5A濠河风景名胜区交相辉映，同时属于实验小学、实验中学施教区内，小区配备下沉式庭院、双精装大堂，门窗均采用系统门窗、阳台全封闭、全落地设计
示意图
R24006港闸四代洋房地块
楼盘地址：友谊路东、港达路南
拿地房企：民企南通华宇地产
成交楼面价：9144元/㎡
产品规划：超低密洋房社区
容积率：1-1.23
项目亮点：临近江海大道高架、地铁2号线北大街站，周边教育、商业齐备，居住氛围浓厚
VIP热线：0513-8599 2828
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CR24024园发边检站西地块
楼盘地址：园林路东、观新路幸
拿地房企：天启置业
成交楼面价：10240元/㎡
容积率：1-1.4
项目亮点：属于新城区板块，南侧毗邻南川河，北侧相邻市委党校，西南方向为南通市政府，无论是交通还是配套都非常便利
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责编：星姐
主编：芷儿
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