近年来，黄石楼市频见地方官员为房企站台，这一现象背后究竟隐藏着怎样的逻辑？这样的举动背后，是对市场信心的提振，还是对出席项目的高度重视和关心？
1月19日上午，位于黄石团城山苏州路和磁湖路交汇处的振华股份旗下房企“华宸悦府”项目营销中心开放仪式，黄石市下陆区区委书记宛小林、区政府副区长占钢等领导出席；仪式活动主持人高情商邀请“宛小林书记、占钢区长”等领导上台剪彩。活动承办方有摄影小哥直呼“是真牛，售楼部开放居然还把区里一把手请来了！”围观群众纷纷议论“领导这么重视，这个楼盘一定差不了”。
开发商的楼盘营销中心开放，能请来如此重量级的官员到场，这在行业过往是不敢想象的。
图片来自“华宸悦府”项目视频号刊发截图
在当前楼市低迷的现状，为楼市“撑腰”，官方的初衷无可厚非，但购房者更应该保持冷静，仔细甄别，切勿因一时的热情而忽视了潜在的风险。对于购房者来说，官员的站台，是否意味着楼盘的安全与品质有了保障？如果将来万一开发商暴雷、楼盘烂尾，咋办？这笔账该算谁头上？虽然这可能是“万一”的小概率事件（其实同城知名房企以前暴雷、烂尾的也不少），但是延期交付、降标减配，现在看来，则是大概率事件。
过去的经验告诉我们，官方的背书并不能完全避免项目暴雷、烂尾的风险。回顾近些年的历史，房企暴雷、项目烂尾、延期交付等事件不少。
比如2021年2月20日，位于黄石沿湖路566号卓尔·黄石黄荆山文化旅游城项目开工仪式调性也很大气，时任西塞山区委书记朱宏伟在开工仪式致辞，他说，“西塞山区委、区政府将竭诚与卓尔智城集团紧密合作，当好“店小二”，做好服务员，为项目建设创造良好环境、提供贴心服务，举全区之力保障项目建设顺利推进、如期建成。我们坚信，有市委市政府的坚强领导，有市直各部门的鼎力支持，有卓尔集团一流的团队、一流的管理，卓尔·黄石黄荆山文化旅游城项目一定能够成为黄石城市发展新地标、文旅产业新引擎，成为东楚大地的闪亮名片。”
图片来自“黄石日报”及“全景西塞”公众号刊发截图
但是，黄石卓尔项目自2021年中旬以来，已超过3年没有进展，项目现场形同“烂尾”，建设一半的3栋楼孤零零在项目现场立着，目前仍没有任何动静，有损黄石营商环境。该项目开工仅5个月就烂尾停工，多少合作方及供应商没躲过这个大坑！
图片来自“黄石城建观察”公众号刊发截图
因此，在当下的市场环境中，官方应督促各级强化支持服务保障企业意识，充分履行监管职责，优化地方营商环境；购房者更需要的是实际的保障，而非虚无的承诺，也不是几次官员站台就能彻底解决的。
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