最近，新地块频频出规划。
被大家关注的河东工大四号地规划也浮出水面。
工大四号地于2024年12月20日摘牌，金茂以楼面价17997元/平米、总价11.335亿摘得，溢价率14%。
这也是老工大板块启动的第二块住宅。
金茂工大四号地位于河东区金梭南道以南，成林道以北。
距离成林道地铁站约400米，西侧是上实仰山。
该地块共规划15栋楼。
容积率从2.4降至2.0后，布局出了小高加洋房。
其中，四栋18层到顶的小高层，5栋11层到顶、5栋7层到顶和1栋8+4层的洋房。
社区中14栋楼带架空层，只有第一排8号楼在架空范围外。
住宅建筑面积共计67924平米，社区共556户，粗略计算户均面积约122平米。
有8栋洋房一楼带小院，其中5和11号楼小院在架空层以下，其余都在架空层之上。
小区的车位配比为1:1.46。
金茂工大四号地一直很吸睛。
首先占据河东区的优质地段，处在环和平改善带。
其次，金茂之前的海河金茂府，有较强的“群众基础”。
这次重回河东，大家还是有期待的。
再次，河东学区政策收紧后，新房优势更明显。
老工大板块属于河东三片，上实仰山现房后，学片就划到河东实验小学。
其他地块住宅，很可能划到河东实验小学。
（因为新房不划片，最终以学校招生简章为准）
所以，兼顾学区与改善，特别是钟爱总校区的家庭会格外关注。
目前板块内只有上实仰山在售。
高层110平米户型暂时无货，3号楼迟迟未动。
130平米在售均价3.8-3.9万/平米。
小高层150平米在售均价4-4.2万/平米。
纯新盘方面，格调代建的津龙湾地块也在路上。
前不久出规划的减速机厂地块，由金地代建，预计今年上半年入市。
