天津楼市又要继续上新了。
1月15日，金茂津滨大道39号地块出规划了。
年前12月29日，金茂以5.6亿底价摘得了津东丽方（挂）2024-39号地块，折合成交楼面价为7465元/平米。
规划显示，项目是一个主打洋房的社区，共计28栋楼。
分别5、6、7、8、9、11层到顶。
项目有架空设计，绝大部分楼栋都有开放式阳台，部分楼栋还带小院。
甚至个别楼栋还有南北小院。
项目住宅面积为74512平米，封闭阳台面积为2227平米，容积率为1.8，共计有692户。
粗略计算，户均面积约为110平米+。
自2020年8月，上东金茂智慧科学城一期入市以来，金茂在津滨大道地块已摘得8个地块。
并且目前已有5期产品交付。
金茂智慧科学城的大城之势，越来越突出。
重点是，销量也非常高。
基本不到一年就能去化一期产品。
2024年，上东金茂智慧科学城还以1070套夺得全市销冠。
上东金茂晓棠实景图
目前，上东金茂晓棠，小高层、洋房均有在售。
小高层面积为94、114平米，均价2.1-2.2万/平米；
洋房面积为101、120、135平米，均价2.6万/平米。
一期预计2026年6月交房，二期预计2027年4月交房。
