停滞11年，季华路烂尾商场要复工了！
楼市君发现，与鹏瑞路季华广场一路之隔的锦恒广场，近期已有工队进场施工。
同在季华路的多个停工项目也将重新盘活，一起来看楼市君最新实探~
季华路烂尾楼拟推倒重建
预计春节后全面动工
说实话，楼市君每次路过季华路都心生感慨。
一边是人气火爆的金铂中心，一边是蛰伏多年的烂尾楼，两者形成鲜明对比。
不过，最近楼市君在附近溜达时，意外发现停工多年的锦恒广场有新动静传出。
紧邻金地珑悦星巴克的区域，目前已有数名工人进场施工，内部的挖掘机尚未开动。
据工作人员透露，这个区域计划建设为营销中心，但现在只是初步整理，整个项目预计春节后全面动工。
｜锦恒广场实景
｜佛山楼市发布摄
目前，项目现场已经围蔽，并安排了工作人员值守，禁止闲杂人等随意进出。
“这里确实要重建了，甲方公司前段时间已来考察过地势，我们也是最近才上岗的。”现场工作人员如是说。
从入口处可见，项目内部仅限工作人员车辆进出，中庭区域较空旷，四周长起了不少杂草。
｜锦恒广场实景
｜佛山楼市发布摄
从航拍图来看，项目主体建筑的钢筋和墙体已经斑驳脱落。
此前遗留的废材也仍未处理，说是“危楼”也不为过。
｜锦恒广场实景
｜佛山楼市发布摄
楼市君对比了去年10月份的实探情况，发现项目现状已发生不少新变化。
其中，中庭区域的积水已基本排空，四周的铁皮房也已陆续拆除并平整了部分土地。
| 锦恒广场实拍对比
|佛山楼市发布摄
工作人员则表示，地块内部现有的烂尾建筑、电线杆等都将推倒重建，并规划新建商场、游乐园和高层建筑等业态。
｜锦恒广场实景
｜佛山楼市发布摄
而据十年前的备案资料显示，锦恒广场总建面11.7万平，原规划建3栋商业楼、1栋商办楼和1栋酒店商业楼。
如今公示期已过，不排除后续重新规划备案的可能。
｜来源：广东投资项目在线审批监管平台
总部地标崛起，旧商业复活
季华路进入全面活化新时代
看到这可能你也很好奇，这么好的一块地为何烂尾十多年？
据公开资料显示，该地块属于石肯村的集体用地，最先由恒桂房产取得土地使用权。
2013年，锦恒房产签约租下项目使用权并启建，但不久后却接连遇到租金纠纷、资金链断裂、被申请破产重整等问题。
而锦恒广场也就此停工，并接连三度被推上法拍台。
|来源：阿里法拍
但好在，佛山市华熹置业有限公司去年5月份接盘了该项目。
仅半年左右就安排工队进场整理，动作还算迅速。
| 锦恒广场使用权移交公告
|佛山楼市发布摄
在楼市君看来，锦恒广场的推进不只是地标重建这么简单。
更重要的是，它也是季华路商业版图建设的一块关键拼图。
一方面，项目周边消费人口密集，商业开发有一定空间。
从位置来看，锦恒广场紧邻佛山3号线及在建佛山4号线， 为承接禅桂双城购买力提供了有利的出行条件。
项目周边还环绕着建投恒福壹号、龙光·天湖郦都、星星凯旋国际等多个高端社区，消费需求集中。
另一方面，2025年季华路将进入全面活化期，推动商业格局重塑。
在这条城市黄金中轴上，佛山绿地中心、九鼎金融中心、万科金融中心等高楼已拔地而起；
建发大厦、城发中心、平安中心等总部地标，也正加速兑现中。
| 佛山季华路实景图
| 佛山楼市发布摄
不仅如此，周边不少停滞多年的项目，也正陆续被重新盘活。
比如天丰誉城和鸿翔芮丽，曾一度陷入停工、延期风波，终于在2023年交付。
此外，天丰誉城多套商铺也在去年底成功拍出。
| 鸿翔芮丽实景
| 佛山楼市发布摄
烂尾超7年的威达大厦，其重整投资权益已于去年11月12日成功拍卖。
按照要求，买受人需在按现状交付施工现场之日起6个月内动工，债权预计在2026年12月30日前依重整计划以实物分配方式获得清偿。
也就是说，威达大厦最快半年内复工，并有望在2026年12月30日前建成。
| 来源：京东资产交易平台
无独有偶，停工近5年的正计划2025年重启装修，已引入星级酒店。
｜莲塘翡翠湾实景
| 佛山楼市发布摄
正所谓，一条季华路，半部佛山变迁史。
经过三十多年的建设，季华路从2公里延伸至今约20公里，汇聚了佛山最为浓厚的商业、人文、生活氛围。
随着一批批新老项目崛起活化，城市颜值也将上升不止一个level。
你期待季华路未来的发展图景吗？欢迎留言聊聊~
