作为西安置业关注度最高的板块之一，丝路软件城每次纯新盘的曝光总是让人心潮澎湃。
就在近日我得到最新消息：拿地2个月，绿城海棠四章熙海棠户型迎来曝光，产品建面约105—143㎡，预计最晚3月就将首开。
由此，也让绿城海棠四章熙海棠成为了2025年丝路软件城首个产品曝光的纯新盘！
一年半销售额破百亿
在过去的2年，位于丝路软件城的绿城海棠三章可以说在西安市场上大放异彩。
2023年9月才首开的绿城海棠三章在短短3个月的时间，就以单盘44.6亿元的销售额，位列2023年西安商品住宅销售业绩排行榜TOP8。
而刚刚过去的2024年，绿城海棠三章更是以单盘、单年68.7亿元的销售额，位列2024年西安商品住宅销售业绩排行榜TOP1。
也就是说，绿城海棠三章在一年半左右的时间靠单盘就实现了百亿的销售额，这样的成绩就算是放在2019年西安市场最火爆时期也相当震撼。
如果不是绿城海棠三章产品在去年第四季度进入清盘阶段，2024年的销售额还将会更高。
当绿城海棠三章收官之际，绿城便继续开始在“软东”出手，分别在去年的11月、12月共斥资超24亿在软东分别摘得一宗42.25亩、一宗82.696亩宅地，为接下来的四章、五章储备用地。
就在拿地整2个月后，绿城海棠四章熙海棠户型产品率先迎来曝光，我们也将打探到的情况分享给大家。
价格或有惊喜
绿城海棠四章熙海棠具体位于科技四路以南、科技五路以北、西三环以东，东侧紧邻着高新十四小学。
四章熙海棠项目占地约42.25亩，容积率为2.5，是绿城以底价7.375亿元所摘得，成交楼面价为10473元/㎡。
这个楼面价在整个丝路软件城“软东”片区仅略高于南飞鸿乐境雅荟10327元/㎡的成交楼面价。
这也意味着，绿城熙海棠入市后在定价方面或将会给市场带来一定的惊喜，大家可以期待下。
105㎡起，软新四代宅最小面积
从曝光的效果图来看，在这宗42.25亩的土地上，绿城熙海棠共规划了9栋第四代住宅，涵盖4栋高层+4栋小高+1栋洋房产品（具体以项目官宣信息为准），高层全部为2T4户布局，其余的均为2T2户设计。
其中位于社区中间的洋房产品，可以说在丝路软件城都极为稀缺。
因为整个丝路软件城目前有洋房产品的只有隆基泰和云玺领峯的3栋、天地源高新宸樾1栋。
而与第四代住宅结合的洋房仅此绿城海棠四章熙海棠这一栋！
整体建筑立面上采用了现代建筑风格，灰白搭配的主色调，简约大气。
可以看到，南侧社区主入口还与下沉式会所相结合，为业主在社区内带来了更丰富、高品质的生活享受。
至于大家最关注的户型面积段，熙海棠打造了四款户型，分别为105㎡、121㎡、130㎡、140㎡的三室、四室。
其中建面约105㎡的三室两厅两卫户型在整盘中占比最大，并全部分布在高层产品上。
三面宽朝南的设计，南向面宽达到了约9.8米，这款户型奇偶数层的主要区别在于：空中露台或与南向客厅相连，或空中露台与南向主卧、次卧相连。
值得一提的是，绿城熙海棠入市后，这款户型也将成为整个丝路软件城面积门槛最低的第四代住宅！
