又到年底，广州新一批网红盘开始交付，业主也纷纷晒出各种新家美照。
就在收集今年这场“晒图大赛”素材的过程中，楼市君收到爆料：
有央企化身“霸总”，额外砸下1.5亿做交付。
如此大手笔的，正是白鹅潭滨江综合体——广州滨江上都。
这次交付，确实有点“超纲”了
先说结论，看完广州滨江上都这次的交付升级，楼市君有三点印象特别深刻：
其一，肉眼可见的高阶品质。
只要去现场就能看到，1.5亿的投入究竟做了哪些升级。
从建筑、园林到大堂、车库、滨江公园……可以说不放过任何死角。
其二，从内到外的全维升级。
它跟大家以前看过的收楼肯定不一样，很多地方也“超纲”了。
因为在交付新地块的同时，广州滨江上都还主动对所有已交付组团做整体提升。
｜广州滨江上都实拍
其三，匠心+用心，共创美好交付。
据了解，早在这次收楼之前，有不少内部细节已经由业主亲自把关过。
所以，业主晒图不光美照“量大管饱”，还夹杂着不少“成就感”。
交付做成这样，如果你代入业主视角，肯定能感受到开发商是在“撑自己”。
这甚至就像“霸总”说的台词，多花1.5亿，是不想让你在广州输给任何人。
｜广州滨江上都实拍
话说回来，现在的业主收楼必晒图，都比以前更“要强”，原因也不难理解：
交付美照不仅能彰显楼盘品质，更是给自家小区提前进行一波“价值营销”。
一方面，网红盘本身热度就很高，自带各种流量光环。
如果业主不及时发声，展示小区优势，多少有点“落后”于人。
｜社交平台各种收楼谍照
|图源：小红书
另一方面，房子到手后，业主自己也是“操盘手”，要为房子未来的竞争布局。
但凡是高端项目，从大门、外立面到泳池、会所等等，都会影响日后估值。
广州滨江上都主动做整体升级，自然也不会放过任何为楼盘增值的细节。
在“卷交付”的时代，这也算是打开了全新的思路。
｜广州滨江上都实拍
超配品质，从内到外全维升级
坦白讲，如此巨额投入，不仅表明开发商的责任和决心，也凸显出它完全有能力做好交付。
站在广州滨江上都背后的，是中信泰富地产与中船集团两大央企。
此前双方合作，共同缔造了位于上海的陆家嘴滨江金融城：
它和广州滨江上都类似，也是超百万方滨江综合体，同样由中心城区的船厂旧址升级而来。
｜陆家嘴滨江金融城
| 图源：中信泰富地产官网
如今，这个项目住宅组团二手价近25万/平。
房价背后，不单单是楼盘价值的兑现，还代表品质经受住了时间的考验。
以同样的角度看广州滨江上都，这次交付提升，可以说是让整个项目站上更高的起点。
豪宅档次如何，看外立面就知道了
这种起点上的拉高，首先体现在建筑外立面的颜值升级，从厚重走向轻盈。
从璇湾A区、璇湾B区到璇湾壹号，三个组团外立面都大量提升铝板使用面积。
金属铝板与通透玻璃结合，不仅让建筑外观更科技感，也大幅提升室内通透性。
｜建筑外立面夜景实拍
更精细的是，所有铝板材质搭配上灵动的曲线造型，将建筑主体紧紧包裹。
哪怕在各个转角处，看上去都非常丝滑，一切仿佛浑然天成。
特别是万家灯火点亮，呈现出的视觉“流动感”，让人忍不住想拍下来欣赏。
｜外立面夜景实拍
这种造型，虽说成本要高出好几倍，安装工艺也更难，却能带来地很高的辨识度，透露出不一般的审美品位。
质感铺满动线，拉高归家仪式感
当然，外立面再惊艳，也只是广州滨江上都品质展现的一小部分而已。
当你真正步入项目内部，便不难发现，还有更多靓丽风景扑面而来。
入口门楼大气恢弘，它作为社区门面，也是归家“第一眼形象”，尽显尊崇感。
｜璇湾B区入口实拍
同时，各个组团两侧的围墙，都采用整面石材搭配金属格栅的形式。不仅增强观赏性，更充分尊重业主的私密生活。
建筑之外，主入口还有艺术雕塑、丰富对景作为点缀，提升景观调性。
比如璇湾B区门口两株造型冬青相互映照，就像礼宾迎接业主归来。
｜璇湾B区入口实拍
人越往里走，越能感受到项目气场全开，将高雅精奢的气质精准拿捏。
特别是大堂单元楼栋入口处，自动开启的入户大门，也是优雅归家的一部分。
｜璇湾壹号实拍
不光是地上空间，最容易被忽略的地下车库，广州滨江上都也不放过。
车库入口上方，造型设计采用天然石材与金属格栅。古铜金搭配深灰色，高级感满满。
｜地下车库入口实拍
｜地下车库入口实拍
地下车马厅特意打造了极具美感的星空穹顶，氛围感和颜值瞬间拉满。
从材质选择、细节设计到动线规划，都代表了项目为空间赋予的高阶品质。
｜地下车库实拍
不止园林变美，还给广州一座新公园
营造归家仪式感的同时，项目对园林景观的打造同样惊艳。
以璇湾B区为例，在园林重要节点增加古桩乔木、冬青、朴树等名贵树种，增强景观层次感。
无论业主或访客，走进园林的第一刻，都会被它们吸引。
｜璇湾B区园林实拍
｜璇湾B区园林实拍
与此同时，借助游园动线的提升，园林也还原了顶奢酒店才有的“度假感”。
在这里，泳池占据C位，也串联起多个休憩空间，自带社交属性。
｜璇湾B区泳池实拍
漫步于林下，你可以随时停下来，从任何一个地方看园林，视觉都不会重复。
这种靓丽风景不仅养眼，更养心，让人时刻保持愉悦心情。
不止是提升内部景观，项目还为广船滨江公园增设新的艺术雕塑、儿童游乐设施，也对滨江步道也进行了栏杆、亮化等升级。
一系列做法，完全跳出了开发商的楼盘思维，真正站在了打造城市名片的高度。
比花钱更难的，是与业主同心共创
可以看到，这次交付升级确实有不少惊艳之处。
而在这个过程当中，楼市君还了解到，不止有开发商主导，业主也在参与其中。
比如，为了提升公区空间质感，项目设计、工程等部门以及业主多次去到石材原产地。
经过反复取样对比，综合了配色、形状、耐用性等多个维度的考量，才敲定最终的方案。
｜广州滨江上都实拍
｜广州滨江上都实拍
还有园林树种挑选、动线规划等细节，同样充分听取了业主的想法。
这里的业主，不乏各个领域的大咖。他们的建议、经验和资源，也是项目的“隐形财富”。
一群懂豪宅生活的业主主动介入，让广州滨江上都变得更好。
｜社区入口实拍
｜社区入口实拍
在楼市君看来，这种“共创”，也体现出中信泰富地产对品质的长期主义追求。
只有充分聆听各方声音，才能持续兑现出好产品、好服务，赢得更多信赖。
广州滨江上都能交出这份“答卷”，经得起市场验证，足以承载大家对项目的后续期待。
超标兑现，重塑广州滨江大城
需要注意的是，交付升级，对广州滨江上都而言只是兑现的开始。
这座滨江综合体，完全能装下更多想象力。
一方面，项目持续兑现的同时，也展示出超强吸聚力，中心地位越来越强。
在这里，凭借央企资源优势，一口气把大量高能资源聚合与此，且大部分还是板块唯一。
无论打造滨江公园，还是引入广外教育集团落户荔湾区第一所学校、荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），都体现出项目的“超标兑现”。
｜广州楼市发布制图
前不久，全国首个雅诗阁优选官宣落地；JW万豪酒店目前也已完成意向签约。
广州从不缺大盘，但在广州滨江上都之前，还没有谁能大手笔引进国际大牌五星级酒店。
此外，喜茶、YCHL健身会所等网红品牌均已开业；麦当劳、全家便利店、大头力茶餐厅均已签约，拓辰网球、半合咖啡也即将进驻。
｜广州滨江上都实拍
展望接下来，超20万平大型商业、约2.5万平文化配套集群也要落地。
广船的船坞、船台、龙门吊等遗迹，将蝶变成连片文化艺术空间重新亮相。
一系列顶配资源，构建起“滨江大城底盘”，放在未来几十年也难有项目能能够撼动。
另一方面，11号线即将开通，项目外部还有更多利好也会密集落地。
从广州滨江上都走到鹤洞东站，不过百米距离。
背靠广州唯一的地铁环线，相当于牢牢占据城市“超级一环”这个风口。
另外，项目未来更能借助过江隧道直达海珠。
如此一来，不光出行选择很多，也刚好完美避开荔湾的重要堵点，交通相当顺畅。
｜广州楼市发布制图
或许，对于大部分购房者来说，交楼常常意味着楼盘步入终点，未来很难再有大的提升。
广州滨江上都的业主很不一样，他们还能见证自己的社区从内到外继续蜕变。
甚至可以说，这种蜕变放眼整个广州主城，也很难有其他项目能够媲美。
比起买房本身，这个过程更让人有幸福感。
目前，项目在售建面约110~160平现楼，交付品质所见即所得。
如果你也向往未来广州最丰盛的滨江生活，不妨去到现场，亲身感受这座大城的魅力~
