以下为正文
化州市国有资产租赁权网上公开挂牌交易公告
化权网挂字[2025]3号
受化州市国有资产管理中心委托，本中心对以下1宗国有资产租赁权进行网上公开挂牌交易。现将有关事项公告如下：
一、标的物概况
1、标的编号：HZCQ2025-09，标的名称：化州市第一中学学生服务部租赁权，位于校园内第2栋宿舍楼一楼，面积约80平方米，网上挂牌起始价：28000元/月，竞租保证金：400000元，增价幅度：1000元，设有保留价；租赁期限：约3年（以实际签订时间为准），租赁合同到期时间：2028年1月23日，每年的租金按上一年度租金的5％递增；租金按学期缴交（租金每年按十个月计算，每学期按五个月计算）,在每个学期开学的前10天缴清该学期的足额租金。该学生服务部按现状交付使用，经营范围有限制，校内有扶贫自助售买机、正雅小卖部与一中校园相邻；该学生服务部招租有补充协议，详情请看补充协议（有意者可进入茂名公共资源交易平台查阅补充协议。）。竞租人资格:意向承租人必须为中华人民共和国境内注册成立，合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力自然人(含个体工商户)。意向承租人必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，并知悉如有承租物业的违约记录(包括但不仅限于成交后中途终止合同)，则不得参加本资招租。
2、标的编号：HZCQ2025-10，标的名称：化州市公路事务中心位于化州平定镇养护中心办公楼楼下十间商铺租赁权，建筑面积约300平方米，网上挂牌起始价：5100元/月，竞租保证金：20000元，增价幅度：100元；租赁期限：5年（起止时间以实际签订时间为准），每年的租金按上一年度租金的5％递增；租金按半年缴交，在每半年租期开始的前10天缴清该半年的足额租金。经营范围按规定经营合法、安全项目，禁止经营烟花爆竹、危险化工品等存在重大安全隐患项目。
3、标的编号：HZCQ2025-11，标的名称：化州市住房保障事务中心位于那务镇人民二路公房（公产号：化那002幢）首层101号、104号商铺租赁权，建筑面积约52平方米，网上挂牌起始价：2000元/月，竞租保证金：20000元，增价幅度：100元；租赁期限：7年（起止时间以实际签订时间为准），每年的租金按上一年度租金的5％递增；租金按月缴交，在每月租期开始的前5天缴清该月的足额租金。该幢房屋总建筑面积约279.5平方米，首层占地面积约132.9平方米，经鉴定为C级危房。根据资产单位招租申请及意见，采用引入外部资金对整栋楼进行维修，施工期为2个月，维修方案按资产单位提供维修方案进行,初步造价需投人资金约12万元，施工期间免租。竞得人还需承担维修方案图纸设计费及预算报告费用约4000元。
未尽事宜，请查阅网上挂牌交易文件。
二、交易活动时间安排
（一）公告时间：2025年1月15日至2025年2月5日。
（二）交纳竞买保证金时间：2025年1月15日至2025年2月5日17时（以实际到账时间为准）。
（三）网上挂牌竞价时间：2025年1月15日至2025年2月6日。
（四）不限时竞价时间：2025年1月15日至2025年2月6日15时止。
（五）限时竞价时间：2025 年2月6日15时起。
三、竞买资格和要求
（一）中华人民共和国境内外符合受让条件规定的法人、自然人和其他组织（以下简称竞买人），均可通过产权网上交易系统，依法参加网上竞价交易活动，法律、法规、规章另有规定的除外。
（二）按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。
四、其他需要公告的事项
（一）本次交易按照价高者得为原则确定竞得人。HZCQ2025-09设有保留价，竞买人报价必须不低于保留价方可成交。
（二）竞得人应当于成交之日起5个工作日内，持有关资料到本中心进行资格审核。本中心根据网上交易文件的要求对竞得人的资格条件进行审核确认后，与通过资格审核的竞得人签订《成交确认书》。未通过资格审核和逾期或者拒绝签订《成交确认书》的，本中心可因此取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应当承担相应的违约和法律责任。
（三）合同签订时间：成交公示后五天内。
（四）HZCQ2025-09、HZCQ2025-10竞得人的竞租保证金在成交后自动转作履约押金，押金由市国有资产管理中心代为管理。
（五）HZCQ2025-11履约押金为一季度租金，由化州市住房保障事务中心收取管理。竞得人的竞租保证金在施工结束经甲方验收合格后才退还。
五、交易文件的获取
有意者可直接登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），点击【公共产权】按钮进入“茂名市公共产权网上交易系统”，查询并下载相关交易文件，按照交易文件规定的操作程序参加公开交易活动。
六、报名方式
报名参与竞买的方式有两种：
方法一：有意报名者直接登录广东省公共资源交易平台（茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/
index.html#/440900/index），右上角点击【登录】，选择相应个人登录/法人登录后，在右侧边栏点击【交易系统】，然后选择【茂名市公共资源交易平台】点击即可跳转进入交易系统。（该登录方式不用办理数字证书。首次登录的需进行注册和办理实名认证。）
方法二：有意报名者直接登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），点击【公共产权】按钮，进入产权门户网站，点击【用户登录】按钮跳转到竞买人登录界面。（该登录方式需要办理数字证书。首次参加网上竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书后，请登录茂名市公共资源交易平台，点击【会员注册申报】按钮进行网上交易系统注册、绑定手续。）
注：详情可进入茂名市公共产权网上交易系统下载阅读茂名市公共产权网上交易系统竞买人操作手册。
七、联系方式
化州市公共资源交易中心联系人：土地矿产组
联系电话：0668-7331193
联系地址：化州市行政服务中心七楼
化州市第一中学联系人：梁先生
联系电话：18122569738
化州市公路事务中心联系人：余先生
联系电话：13927505811
化州市住房保障事务中心联系人：余先生
联系电话：15813033228
系统技术咨询电话：0668-2289013
化州市公共资源交易中心
2025年1月15日
