杭州2025年的第一场土拍刚刚结束，新地王诞生、最高溢价率超60%，火爆的土拍市场为2025年开了个好头！
今日（1月14日），杭州出让2宗宅地，分别位于萧山城区与钱江世纪城板块，总出让面积75.3亩、总建筑面积10.75万方、总起价25.5亿元。
最终两宗地块均以超高溢价成交，分别被滨江、英冠收入囊中，总成交金额约40亿元。
成交详情
楼面价38859元/㎡ 北干西地块再破纪录
北干西单元地块，位于金山路与金惠路交叉口，距离地铁5号线博奥路站约500米，往西约1公里就是滨江区，往东则是萧山老城核心，周边居住氛围浓厚。
（图源：浙报传媒地产研究院）
地块出让面积36006平方米，建筑面积72012平方米，容积率2.0，最终经过108轮，滨江以27亿9829万元总价竞得，楼面价38858.66元/㎡，溢价率61.91%，打破了1个月之前中天&海威刚创下的萧山新区地王纪录（楼面价37064元/㎡）。
（北干单元地块实景）
目前萧山市北有两个项目在售，分别是绿城晴澜轩，规划为高层、联排，共210套可售房源，户型约200㎡-350㎡，限价41300元/㎡。
另一个是板块内最后一宗限价地，10月底由浙江联益摘得，地块成交总价为31849万元，楼面价16303.56元/平方米，溢价率16.45%。目前规划已公示，包含1幢高层住宅和1幢商业，住宅精装限价39500元/㎡。
英冠11.92亿元总价
竞得世纪城南“迷你”地块
世纪城南单元地块，位于板块东南角，在顺丰家园西北角，西侧一路之隔是世纪之光，东面距离地铁2号线振宁路站约800米。
（图源网络）
地块体量很小，出让面积14207㎡，建筑面积35517.5㎡，容积率2.5，若是按照大户型产品设计，整盘仅约200多套房子。
（世纪城南单元地块实景）
最终经过76轮报价，由竞买人英冠以11.92亿元总价竞得，楼面价33557元/㎡，溢价率45.91%。
钱江世纪城目前暂无新房可售，供应紧缺。二手房方面，地块西侧的世纪之光挂牌均价约4.8万元/㎡，成交均价在4万元/㎡左右。 （数据来源：贝壳）
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编辑 | 钱塘小快
责编 | 如意
来源 | 钱江楼、杭州房小团
