新年伊始，黄浦老城厢又传来好消息！近日，普育东路101弄1—4号旧住房综合改造项目正式开工建设。通过匠心打造，预计2025年年底前，居民将能够回搬至焕然一新的居所。这一改造项目不仅将极大地改善居民的居住条件，还将为黄浦区乃至上海市的旧住房改造工作提供宝贵的经验和示范。
普育东路101弄位于上海市黄浦区国货路以北、海潮路以西、普育东路的东侧，属于海西小区内的2幢5层老公房。该建筑占地面积为4746.40平方米（包含地下民防设施），产权归属直管公房范畴。
该项目所属1—2号、3—4号为两幢五层砖混结构公房，共142户。其中1—2号楼为小梁薄板结构，房屋建于上世纪七十年代，建成后作为住宅楼使用至今。由于历史原因，这些房屋内部空间局促，普遍存在厨房卫生间合用的情况，整体居住环境亟待改善。为此，黄浦区启动了“两旧一村”旧住房成套综合改造项目，通过原址改建的方式，解决原有建筑结构落后、厨卫合用不成套等关键问题。
在2023年7月29日进行的一轮征询中，普育东路101弄1—4号旧住房综合改造项目获得了高比例的居民同意率，顺利达到生效条件。随后，在同年12月11日的二轮征询首日签约同意率100%生效。2024年5月1日启动居民搬迁过渡，仅用8天，完成所有居民搬迁腾房。
为确保改造项目的顺利推进，在区房管局的牵头下，南房集团、半淞园路街道积极与被改造房屋的居民沟通，就房型样式、门窗位置、厨卫布置等细节进行了深入交流，力求实现“一户一方案”的设计。同时，集团还积极对接相关部门，办理审批手续，并引入光伏、绿能等低碳因素，以提升改造后的居住环境品质。
面对施工场地狭小、施工道路无法贯通、施工塔吊无法配置等实际困难，南房集团积极与各单位紧密合作，合理布置施工场地，克服重重障碍。最终，在2024年12月，项目成功获批工程施工许可证。
效果图，具体以改造后为准
目前，在黄浦区房管局的指导下，南房集团正式启动了普育东路101弄1—4号旧住房综合改造项目的工程建设。预计2025年年底前，居民将能够回搬。黄浦正通过“两旧”改造工作，不断让辖区内老旧小区居民的“安居梦”照进现实。
记者 / 王月华
编辑 / 樊陆佳
图片 / 王奕（实习）
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