一等十几年，北区宝能商业彻底梦碎！
近日北区 宝能商业、商住和科创地块被搬上法拍网站，即将拍卖，总起拍价约 3.17亿元。
一、宝能，欠扬州一个地标！
要说扬州北区宝能的发展之路，可谓一路磕磕绊绊。
· 2014年1月23日，扬州2014年第一幅成交地块——843地块，以1030元/㎡的底价成交，被扬州市宝能科技产业园投资发展有限公司收入囊中。这也是宝能的商业地块。
在当时，扬州的北区一直缺乏大型商业综合体，宝能城市广场拿地以来便对外号称要打造扬州首个百万方生态都会中心，总面积100万方的体量，消息一出便轰动一时。
效果图
· 2018年6月 ，宝能睿城官方微信推送了商业体盛大动工的消息， 一时之间附近的居民激动不已。
工地贴出了工程概况：开工日期2018年6月1日，竣工时期2022年6月。
但之后迟迟未见宝能商业的动工，一直处于停工状态。
一等数年， 北区的天山、宝能相继暴雷 ，翘首企盼的大项目迟迟不能落地，如今更是希望落空。
由于小区周边配套设施太差，导致小区二手房价格也受影响。
宝能睿城2013年开卖， 二期开盘价高层6000多/㎡ ，号称扬州楼盘界的 “刚需之王” ，备受瞩目。
如今十年过去，二手房价格也没什么变化。比如这套建面约88㎡的毛坯房源，目前一口价52.8万，算下来单价仅仅6000元/㎡。
二、十年前拿的地，还是未动工状态！
宝能在2012年和2014年两次拿地 ，分别为一期住宅E地块，二期住宅B地块，三期住宅G地块，商住D地块，以及宝能产业园地块。目前，725地块中的E、G地块已经开发成宝能睿城小区。
此次拍卖的是宝能创业园地块即843地块，以及725地块中未开发的B地块商住用地、D地块商服用地。
725地块
· 宝能创业园地块即843地块
创业园地块靠近创智湖， 起拍价1.67亿元 ，评估价约2.98亿元。当初也就是2014年宝能拿地价约9130万元。
▼从现场照片来看，拿地十年，几乎没有动工迹象。
· 725地块中未开发的B地块商住用地、D地块商服用地
2012年宝能竞得725地块，成交价42108.435万元。目前该地块2幅住宅地块已建成交付，未开发的B地块商住用地、D地块商服用地即宝能商业地块即将拍卖，起拍价格1.5066亿元，评估价约2.69亿元。
当年宝能住宅项目开盘，十分火爆，都需要摇号抢购，据传由于商业未启动，三期住宅项目被迫按下暂停键。
▼12年来，宝能商业地块一片荒凉，草木长得比人都高！
因欠钱，宝能地产被强制执行，这些地块被摆上法拍网站，并在12月23日上午10点开拍。
