要说在文山市，哪所学校的位置最特别，那可能非文山市第一小学莫属了。为什么这么说，因为文山市第一小学地处文山市最繁华的商圈里，是一所地处闹市中的小学，学校周边商场云集，就连学校部分楼房都是用作临近商铺的。从位置看，文山市第一小学四周是被硕峰新天地、龙誉广场购物中心、文山佛寿街文化商业街区、光大购物中心、昆百大银聚广场的我那个商场商业街包围着，此外外部还有文山河滨农贸市场、大景商业城、东风时代广场。放眼整个云南，可能都难找到如此地段的一所小学了。
而12月14日，在文山市司法拍卖市场上，也是比较罕见出现了文山市第一小学几间商铺被拍卖。可想而知，如此繁华地段的商铺有多抢手了，商铺最终是经过激烈加价竞拍才成交。
此次拍卖的商铺为文山市第一小学3号综合楼一层6、7、8、9、10号商铺，虽然说是文山市第一小学3号综合楼的临街商铺，但是此次拍卖的商铺并不是文山市第一小学的，而是属于个人名下的房产。五间商铺都是用来开小吃餐饮店。商铺总建筑面积216.29㎡（其中6号：44.32㎡、7号：44.32㎡、8号：42.55㎡、9号：42.55㎡、10号：42.55㎡）
虽然地段不错，不过此次拍卖的五间商铺，起拍价并不算高，只有108.9669万元，单价才5038元/平方米。而且此次拍卖，虽然是法拍，但是也支持贷款，所以资金不充裕的人也可以参与竞拍，然后贷款。
拍卖开始后，一共吸引了多达19人报名竞拍，竞拍人数之多，在今年文山市法拍房拍卖中也是非常少见。最终，在经过316次加价竞拍后，五间商铺以345.0669万元成交，成交价比起拍价高出了236.1万元，溢价率216.67%，成交单价1.5954万元/平方米。
345万元买下文山市地段最好的五间小商铺，大家觉得这个成交价算不算非常高呢？假如这五间商铺以后都是靠出租获得投资回报的话，如果想要有5%的年投资回报率，那一年的租金就是17.25万元，一间商铺一个月的租金就是2875元，大家觉得这五间商铺，每个月的租金能有多少呢？
