长沙市住建局近日发布了2024年第三季度物业服务企业“红黑榜”及“重点监管”企业名单。
全媒体记者注意到，21家物业企业被列入三季度“红榜”、15家物业企业被列入“重点监管”范围、6家物业企业被列入“黑榜”名单。其中，麓南商业广场、新长海广场、锦绣航天等项目的物业企业均被列入“黑榜”。
按照今年三季度各物业服务企业党建引领、物业标准化建设、文明创建、安全生产、物业企业信用建设、垃圾分类、电动自行车整治、小区违规菜地排查整治等工作情况，表现突出的21家物业企业被列入“红 榜”。
长沙城发物业管理有限公司所服务的湘江财富金融中心项目，以“城市服务先锋”为目标，不断强化党建引领融入物业管理，通过机房提质改造、公区环境美化、设施设备更新、标准化服务培训等措施，不断提升服务品质。
长沙汇诚物业服务有限公司服务的麓谷智造示范园项目，以打造“创新、高效、发展”的示范智慧园区为目标，满足园区企业在工作、学习、休闲等各方面的需求，为企业加速投产提供有力的后勤保障服务。
此外，湖南名家物业管理有限公司、湖南昱景物业有限公司、湖南保利天创物业发展有限公司、湖南中晟基业物业服务有限公司、湖南湘广物业管理有限公司、五矿物业服务（湖南）有限公司、湖南润和城物业服务有限公司等，均在“红色物业”、文明创建、小区品质提升、规范电动车管理、安全知识宣传、开展便民服务、组织各类文化活动、组建志愿者团队等方面表现突出，被列入“红榜”。
工作中物业企业被多次举报、投诉的，或发现问题没有及时整改的15家物业企业被列入“重点监管”范围。
长沙钱隆物业管理有限公司服务的钱隆学府，因企业拖欠项目部分保安员薪资;项目保安员日常培训工作不到位；湖南兴铁物业服务的青竹湖曦园项目日常装饰装修管理存在漏洞。
此外，长沙华诚物业服务的澳海云湘赋项目存在小区建筑垃圾长时间未清理、卫生环境较差等诸多问题；湖南兴文物业服务的凯旋帝景则对消防部门下达消防隐患整改通知未完成整改。
长沙市鑫和物业管理有限公司服务的王府井住宅区，因小区业主多次通过12345热线、市长信箱等渠道反映物业公司违反《民法典》第九百四十四条规定，采取停电、限制购电方式催交物业费。区住建局约谈后，企业整改不到位，最终被列入重点监管。
此外，本次还有6家物业企业 所管项目相关工作存在重大问题且不配合整改或整改不到位的物业企业则被列入“黑 榜”。
其中，湖南万厦物业管理有限公司服务的新长海广场，因业主投诉多，业主装修押金退还不及时，建筑垃圾大量堆积，清运不及时，电梯维保工作不规范，影响业主出行等被记录“黑名单”。
长沙盈创物业管理有限公司服务的麓南商业广场，因项目整体管理情况差，企业对安全生产工作重视不够，存在环境卫生情况较差、电动自行车管理不规范、电动车充电桩设置不合理、消防设施设备管理不规范等问题被曝光。
湖南华庭物业管理有限公司服务的锦绣航天，因项目整体管理情况差,企业对安全生产工作重视不够，存在消防设施设备管理不规范、电梯维保记录不规范、电动自行车管理不规范等问题被记录“黑名单”。
根据通知，凡列入“黑榜”的物业服务企业，将取消本年度行业评优评先资格。长沙市物业管理办公室将对各物业服务企业及服务项目整改情况不定期进行抽查。
