12月14日,据阿里拍卖最新拍卖信息,佛山市迎来了一栋豪宅别墅拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的别墅位于佛山市高明区荷城街道大德路16号41座,所在小区叫做金鹿花园,是一个全是独栋别墅的一个高端小区。拍卖的这栋独栋别墅,属于一线江景别墅,别墅建筑面积高达605.42平方米,一共四层,别墅还带有超大的私家花园,别墅外部装修非常豪华,不过内部装修谈不上非常豪华。别墅现在还有人居住,未清空,不过房主承诺别墅成交后搬离,法院负责交付。所以,对于竞得者来说,不用担心买下房子迟迟拿不到别墅入住。







这栋别墅的评估价为744万元,而起拍价只有476.2379万元,单价不到一万元一平。拍卖开始后,只有2个人报名竞拍,因为竞拍人数不多,整个竞拍过程也不是很激烈,只进行了25次出价竞拍就结束了,最终别墅以524.2379万元就成交,成交价只比起拍价高出48万元,远比评估价低,最终成交单价也没有到一万元一平,只有8659元/平方米。



值得注意的是,这栋别墅此前进行过两次拍卖了,去年进行一次,今年11月份一次,起拍价分别是643.9248万元和595.2973万元,但是都因为没有人报名竞拍而流拍。



从位置来看,别墅所在小区金鹿花园,位于佛山市高明区荷城街道大德路16号,是一个沿着秀丽河建设的小区,小区分布在河两岸,小区在佛山高明区,还是非常中心的地段,小区南边就是高明大道,小区附近有高明区沧江中学附属小学、佛山市高明区第一中学附属小学两所学校,商场市场有中港城、仁德市场、民安市场等。



所以,在佛山市这样的地段,单价不到九千一平就可以买到一栋带大花园的独栋别墅,大家觉得算便宜吗?从历史拍卖来看,这个小区在2021年有过另外一栋独栋别墅被拍卖,别墅建筑面积455.9平方米,土地使用权面积324平方米,别墅就在此次拍卖的这栋别墅旁边,一栋是41栋,一栋是40栋。最终别墅是经过157次加价后,以622.2908万元成交,成交单价1.365万元/平方米。



如果跟历史拍卖的别墅对比,此次拍卖的这栋别墅,成交价确实算低。

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