01
前段时间，河东区小学转学和部分学校入学新政落地，并于11月15日开始实施。
至今，刚好一个月左右。
对于外界而言，这一消息无疑是突发事件。
但，于河东区内部，其实是酝酿已久。
南开区、河西区先后落地转学和入学新政，让河东区（尤其是三片）面临前所未有的压力。
师资、校舍等教育资源都迅速紧张起来。
经过数月的审慎研判，最终决策：
取得河东区户籍及对应房产的家庭，如所购房产为河东区范围内的存量房（二手房），则须持有房产满三年方可提出转入申请。
与此同时，还明确：
适用于持有河东区实验小学、河东区第二实验小学、河东区缘诚小学、河东区前程小学、河东区九年一贯制学校小学部服务片区内户籍及对应房产且“房户一致”的家庭适龄儿童，自2025年秋季学期起小学入学的新一年级学生。
取得上述学校规定户籍及对应房产且“房户一致”的家庭，如所购房产为存量房（二手房），则须持有房产满三年，其适龄儿童方可在对应学校登记入学，否则将统筹安排到全区有空余学位的公办小学，持有房产满三年时间截至入学当年的8月31日。
相较于更早落地政策的南开区、河西区，业内普遍认为，河东区小学转学和部分学校入学新政更加严格。
尤其是，对于河东三片要求如果购买二手房，必须持有房产满三年，其适龄儿童方可在对应学校登记入学。
但，不得不承认，这一政策，的确大大利好了区域内新房项目的销售去化。
因为，无论是转学还是入学，政策细则中都还明确了一条：
如所购房产为新建商品房（一手房）则不受影响。
其中，今年入市的路劲太阳城|壹号著区南侧紧邻河东区实验学校。
▲路劲太阳城|壹号著区鸟瞰效果图
河东区实验学校为路劲太阳城配套学校，为九年一贯制，已正式运营。
▲河东区实验学校实拍
建面约99-127㎡纯三室刚改产品，刚好匹配了教育+刚改的复合需求。
可以确定，河东区的巨大潜能一旦得以发挥，云蒸霞蔚，紫气东来，必将绘出天津楼市的波澜壮阔。
02
这些年来，天津房地产市场诞生了很多住宅项目，但能够被长期记住的，并不算多。
产品不断迭代，时间并不会为谁停留。
在天津这个繁忙的“站台”，我们似乎每年都在迎来送往许多房企和楼盘。
很多曾经耳熟能详的案名，都在时间长河的涤荡下，成为了模糊的影像。
当年同时代的住宅项目都早已淡出江湖，路劲太阳城却始终活跃在天津楼市一线。
不得不说，位于河东区的路劲太阳城堪称天津楼市的常青树。
尤其是最近这几年，路劲太阳城显著的标签，应该是：
热销
9月底，北上广深新政陆续落地。受政策预期影响，十一假期外地客户加速进场。
10月16日，天津新政落地，再来一波行情。
10月25日，天津公积金新政落地，首套标准历史性放松。
11月12日，河东区小学转学和部分学校入学政策官宣。
利好政策不断，路劲太阳城的市场热度也一直居高不下。
今年10-11月，路劲太阳城卖了118套。
对于顺销阶段的市区盘而言，这个成绩实属不错。
但，路劲太阳城并非一夜爆红，而是稳扎稳打、细水长流。
20余年的深耕，销售业绩长虹。
这背后，是路劲地产对长期主义的坚持，以及广大业主的认可。
云映日而成霞，泉挂岩而成瀑。
合作如兰，扬扬其香；采而佩之，共赢四方。
相互扶持，才能共同创造路劲太阳城更美好的未来。
相互成就，才有了路劲太阳城20余年如一日的常青。
广大业主的坚定支持，应该是路劲太阳城最宝贵的财富之一。
03
据透露，路劲太阳城|壹号著区将于明年年底进入准现房阶段。
总占地面积约20183.6㎡，地上建面约71068㎡，总户数632户。
整体住宅部分由6栋26-28层到顶的高层住宅及配套公建组成。
作为板块内首个第三代产品，路劲太阳城|壹号著区的实景即将揭开神秘面纱。
与此同时，站位TOD城市规划，自持的地铁上盖约5万㎡商业MALL也将于明年开业。
经过20余年的发展，太阳城已生长为一座醇熟的市区大城。如果要说遗憾，那就是一直欠缺一个板块内部的商业MALL，而这个空白终于即将得以填补，片区居民的多年期盼终于照进现实。
是的，每次搭乘地铁2号线，车厢内播报的路劲屿东城站终于有了答案。
这个约5万㎡商业MALL，正是路劲屿东城。
▲路劲屿东城效果图
定位邻里商业中心，同时也是全业态城市商业综合体，路劲屿东城总建面约50547㎡，设置3大主题场景。
A座地上五层、地下二层，涵盖餐饮、零售、主题影院、KTV娱乐等多个业态；
B座地上四层、地下二层，则是生鲜超市、儿童娱乐、亲子体验等亲子空间。
我查了一下，目前已引进中影泰合、肯德基、必胜客、好特仓、名创优品、洗脸熊、颜悦馨spa、抓机鸭、钜阵纯KTV、街坊佳园生鲜超市、萨莉亚意式餐厅、金色童年、华为、多乐之日、薛记炒货、小米、滨海大明眼镜等品牌。
周末不想做饭的日子，可以携家人在家门口用餐，然后看个电影，再买点水果和坚果回家。
一个人的闲暇时光，也可以在家门口做个spa，或者是邀三五好友KTV。
而且，路劲太阳城还在持续招商中，惊喜不断。
你会发现，路劲太阳城之所以能够常青，还因为每年都能让市场看到新的进展和变化。
这一点，是很多顺销盘都没有做到，也很难做到的。
04
《致橡树》中，中国当代女诗人舒婷这样写：
不仅爱你伟岸的身躯，也爱你坚持的位置，足下的土地。
如果说路劲太阳城是天津楼市特别的存在，那么，其坚持的位置，足下的土地也早已为之镌刻下了独特的印记。
未来，愿路劲太阳城能够在天津楼市继续常青。
本文内所有区域示意图及配套部分，均截至2024年12月项目周边的大致展示，不排除因政府规划、政策调整等因素发生变更的可能，最终以实际情况为准。
本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
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