福州【绿城芝蘭月华】【已认证】
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福州绿城·芝蘭月华是绿城中国在福州地区的一个高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：
一、项目概况
项目名称：福州绿城·芝蘭月华
备案名：茶元公馆
开发商：福州浙贸置业有限公司（绿城中国旗下）
项目位置：福州市台江区茶亭公园以东，五一中路西侧
占地面积：约43亩
规划住宅：9栋11~32层高层住宅，合计约398套
主打建面：148~220平方米
二、销售信息
预售证获取：2024年10月11日，根据福州市不动产登记交易平台发布的信息，绿城芝蘭月华领预售证。
取证栋楼：芝蘭月华1#楼和3#楼，共84套。户型面积176平方米和218平方米。其中，1#楼29层，一层两户，均为约176平方米户型；3#楼13层，一层两户，均为约218平方米户型。
价格范围：最低备案价约5.5万元/平方米，最高约6.5万元/平方米，总价800~1415万元。其中，3#楼1201单元，建筑面积217.89平方米，单价64946元/平方米，总价高达1415.1万元。
装修标准：精装交付，精装价值约8000元/平方米，配备大理石地面、大理石背景墙、地暖等。
三、项目特色
地理位置优越：项目位于福州市中心，毗邻三坊七巷、上下杭、五一广场等城市级地标，地铁1号线茶亭站步行仅需百米，交通便利。
教育资源丰富：周边有群众路小学、台三小、国货小和福州八中等优质教育资源环伺。
园林景观精美：项目以江南园林叠石手法，将山海意境以微缩平移的方式融入社区，营造“平地起丘壑”的立体场景感，实现步移景异的观赏体验。
会所配套齐全：建面约1700平方米雅奢会所，涵盖饮茶、宴会、运动、阅读、咖啡吧、影音、童玩等七大社交模式，为业主打造有品位、有温度的邻里社交圈。
建筑风格独特：项目独特的海派风情立面——芝蘭镜幕，同时兼具古典与现代两种建筑语汇，每幢建筑不同立面设计形成了灵活多变的建筑表情。
四、市场反响
来访量大：自2024年10月1日示范区开放以来，来访量已超3000组，市场关注度极高。
口碑良好：绿城芝蘭月华以其优质的产品品质和服务品质，赢得了市场的广泛认可。
综上所述，福州绿城·芝蘭月华是一个地理位置优越、教育资源丰富、园林景观精美、会所配套齐全、建筑风格独特的高端住宅项目，市场反响热烈，是福州楼市中的一颗璀璨明珠。
福州绿城芝蘭月华售楼处
刚刚，2024福州四城区第九场土拍落幕。位于仓山区建新花卉市场约134.8亩地块，最终被福建华威建新花卉产业有限公司以底价3.73亿竞走，折合楼面价约4069元/㎡。不出意料，这将是今年土拍收官之作。
根据乐居统计数据，今年截至目前，福州土拍合计出让土地约2400.85亩，揽金约373.28亿，在当前市场环境下，接近完成年初预算的近70%，实属不易。
公开资料显示，福建华威建新花卉产业有限公司成立于2015年11月4日，注册资本1.6亿，主要经营：园林绿化工程设计、施工及养护；花卉市场开发及管理；店面、房产租赁服务等，为福建华威集团子公司。
此次出让地块位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，占地面积89879㎡（合134.82亩），为商业-批发市场用地，容积率1.02，建筑限高50米，起始价3.73亿。
出让公告明确，受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万㎡由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购；除回购部分外，其余全部自持。
