1200万，大家觉得这套房子（外滩序）怎么样？是否值得购买？4句话，杨院长告诉你答案。
首先，大家可以翻翻上海核心区的房子，基本上地段越好，户型就会越差，面积也会越大。100㎡的三室两卫，甚是少见。
其次，有在意风水的朋友会对户门相对的现象有所介意，但我要告诉你们：这样的布局，最是节省公摊面积。
不信？看看这套房子的得房率，再看看所有上海的其它楼盘，你们会发现有时候买房省个一两百万，真的很容易。
再次，跟电梯相邻的房间严禁住人，这是住宅设计规范中明令禁止的。所以打算将南次卧作为儿童房的业主，建议放弃这个想法。
可西北角的书房作为居室尺度又不大够，这算是本户型较为严重的硬伤了。开发商也好建筑师也罢，还望以后多多注意。
另外，这偌大的餐厅啊，即便没有直接开窗，也是足够的宽敞，非大平层不可得的宜居指标。
还有就是，这样中规中矩的主卧就挺好，干嘛非得追求转角大飘窗呢？更何况出于私密性的考量，东首转角大飘窗户型所在的房源绝对是不宜选低楼层的。
整体而言，可以判定本户型为刚改户型，可以给予本户型70分二星评级，最宜三口之家刚改自住。
以上分析不知大家觉得如何？如果你有1200万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。
