北京楼市的老破小太多了。
现在北京楼市的一些学区房房价、改善房房价似乎已经止跌了，但是北京楼市的那些刚需房、老破小房价还是在继续往下跌。
如果说北京楼市再不出什么新的利好，北京楼市的这些刚需房、老破小，就很有可能会把北京楼市那些学区房、改善房房价给继续拉下来。
北京楼市进入到了12月以后，北京楼市的待售二手房数量已经达到了13万套，这个待售二手房对比北京楼市之前最多的时候，已经是明显下降了很多了，但是整体来说，还是挺多的。
北京楼市在11月的二手房成交量创新高，但和北京楼市当年巅峰的时候，还是有差距的。
那么北京楼市的待售二手房数量比以前多了，但是北京楼市的成交量却没有之前巅峰时期的多，那么在这种情况下，北京房价自然就没那么容易起飞上涨了。
北京楼市现在是比较适合那些有钱的刚需购房者，毕竟北京房价对比高点跌了那么多了，他们这个时候是有比较大的缓冲垫的。
北京楼市现在像是融科橄榄城三期小区，里面的85平两室房子，单价就只有87000多元了，还是没有回到当年房价的高点。
北京楼市现在依旧没有倒向房东那边。
