“房子挑不对,半辈子努力都白费”!

这还真不是危言耸听!很多家庭一辈子就买一套房子,没选择好,可能一辈子都住的窝火。

所以买房子是人生大事,必须谨慎!尤其是以下这几个楼层,一定要谨慎考虑,就算价格再优惠,也不要轻易购买!



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一楼烦恼多

都说一楼住宅是很多人的梦中情人,但我实话实说,最不要首选的就是一楼,因为住在一楼的麻烦事,实在是太多了。

①噪音影响,居住舒适度不高:

相比其他楼层,一楼的噪音更大。每天来来往往的行人和车辆,会严重干扰居住者的正常休息。

而且,一楼普遍存在采光不足、通风不畅、潮湿等问题,所以就会存在长期居住舒适度不高的情况。



②安全隐患更大。

一楼更容易出现入室盗窃等犯罪行为,一旦出现这种情况,财产损失事小,人身安全事大!

如果你想要安装防盗网来解决这个问题,也不是很合适,因为一楼的视野本就不好,再加上又比较闷,接收的阳光也少,你再安装个防护网,岂不是更闷?居住体验直线下降!

尤其是在冬季,成天家里阴森森的,一点阳光都见不到,这种居住环境简直就是痛苦不堪。



当然,一楼也是有优点的,比如不用爬楼梯,也不用等电梯,出行很方便。这对老年人非常友好。

如果一楼带院子,还可以种植一些蔬菜瓜果,简直就跟农家小院一样。

很多人之所以会选择一楼的房子,主要也是因为带有院子。

但是在这我们要提醒你,享受院子的同时,也得接受院子里的那些蛇虫鼠蚁,毕竟一楼太“接地气”。

如果是在南方,还得忍受地面潮湿!



如果这些你都忍受不了,而且又渴望阳光和视野的话,那么就最好不要选一楼,如果你只想拥有一个带院子的房子,一楼或许是最好的选择。

所以选一楼的时候一定要谨慎,一定要考虑好自己的需求,再做决策。



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底商楼的上一层。

很多开发商在进行房屋建设时,都会将底下的一层建设成商铺。虽然这一层比其他楼层价格低,但是它的缺点也是显而易见的:

①卫生问题。

其实不管商铺是做什么行业的,它一定会有垃圾的产生。

现在商业街随处可见的垃圾、臭水还有苍蝇满天飞,尤其是夏天气味更难闻,如果遇到有素质的店主还会收拾垃圾,但是如果遇到不讲卫生的,把垃圾堆在门口,那根本不敢开窗户。



②噪音问题

如果店铺只是白天营业那还好,晚上店铺打烊,互不干扰。如果楼下经营的是餐饮业或者酒吧之类的店铺,那就头大了。

很多烧烤店会营业到深夜,经营时间和住户休息时间高度重合,而吃饭的顾客往往也都比较吵闹,很容易打扰到别人休息。



但如果楼下是酒吧,那住户就更难受了,因为很多蹦迪酒吧会持续营业到凌晨,并且整晚都会伴随着吵闹的音乐。

而且,一般这种店铺还伴有喝酒吵闹声,甚至骂人打架的情况也很习以为常。

居住在这样的环境下,每天都是崩溃!即使你投诉,也解决不了长期问题,所以如果你买的房子是门面房二楼,那就只能做好长期被吵的心理准备了。



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腰线层光线太差

腰线层就是开发商为了让外立面更加好看、更有层次感,而做的装饰。而且腰线层也没有固定的楼层,但一般大多集中在低楼层和次顶层,而且你购买时也不会有人提醒,许多购房者只知道它外表看起来很高大上,但却不知,居住这样的楼层会带来很多麻烦:



1.通风采光较差。

因为腰线层相对于普通楼层来讲,会有明显的线条突出,这样一来不仅通风效果会受到影响,就连采光性也会大面积减少。



2.容易藏污纳垢

腰线层的房子如出来的部分通常有50cm左右,比较容易藏污纳垢,时间一久,容易积累各种各样的垃圾,显得比较脏乱,清洁起来也非常不便。



3、安全隐患

腰线层房子的腰线主要采用钢筋混凝土和保温板作为材料。其中,保温墙腰线是后期安装上去,很有可能导致出现安装不到位的情况,从而导致后期出现开裂或者脱落的情况,具有较大的安全隐患。

并且,由于腰线层空调等设备位置被腰线占了,空调只能外挂在墙壁上,如果楼层较低,腰线+外挂空调,真的就是为小偷做的完美跳板,连带着整个低楼层的安全性一并下滑。

所以,买房时,千万要多问一嘴,楼盘的腰线层在哪?

通常腰线层往往不止一处,高低中楼层可能都有!



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设备层便宜也不要

高层建筑中往往会单独留出一个空间用于存放设备,比如一些输水设备或者供气设施,有些大楼还会有换气设备。

这件设备表面上看无害,实际上,对于我们居民来说,也会带来诸多影响:

①噪音问题

高楼住宅设备不时发出的噪音,会严重干扰人们的正常生活。

②安全威胁

如果设备漏水漏气或者漏电,这不仅仅会给居民生活带来困扰,甚至严重的还会威胁到住户的生命安全。

所以选购住房的时候最好问清楚设备间的位置,一定要远离设备层才行。



总之,买房子不是小事,在选择之前一定要多做功课,以免买到了不好的房子,后悔莫及。

当然,如果资金允许的话,就尽量不要选择高楼层住宅了,可以选择独栋房屋或者联排房屋,实在不行,带电梯的小洋房也不错,未来这种房子不仅保值增值潜力更大,而且住起来也更安心踏实。

(文中图片来源于网络,侵删)

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