2024年度，进入到12月份了，距离2024年全年走完也没有多久了，在9月末和10月份政策的推动下，楼市在10月份表现是比较理想的，那么11月份的市场，又是怎样的一个态势呢？我们一起来看重庆楼市11月份的市场
第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2024年12月3号18点）在2024年11月份一共有37盘入市，2569套房源入市，对比2024年10月，供应端方向有所增加
第二，从具体业态来看，小高层15盘，洋房18盘，别墅4盘，中高端业态依然是主力
从具体业态来看，小高层去化37.78%，洋房去化26.64%，别墅去化36%。整体来看，虽然对比10月份有所下滑，但是整体差距并不算太大，当然政策效果也确实在减弱，后续就目前的市场而言，依然还需要政策来继续的拉动
从区域去化率来看，主城九区方向
核心区方向，渝中区无盘入市，江北区14.17%，沙坪坝区去化率50%，南岸区去化率35%，九龙坡区去化率41.55%
渝北区去化率25.19%
大渡口区去化率56%
北碚区去化率不太理想
巴南区去化率58.15%
从成交方向来看，11月份的市场，在成交量方面，没有跟上10月份的节奏，但在局部范围内表现依然还是比较优异，尤其是核心区方向，另外就是拥有品质优势楼盘，这点并没有因为市场的变动受到太大影响的，而品质品质在楼市的下半场非常的关键，这点天狼给大家强调过无数次了
从政策方面来看，11月份政策端和10月份对比基本是少了很多，夸张一点说法，也可以说没有，重庆虽然在11月份进行公积金方面的优化，但这个节奏对于市场所起到的作用还是比较有限，更多还是看12月份重要会议的
第三，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有13盘，南岸区方向28盘，九龙坡方向16盘，沙坪坝区方向27盘，渝北方向72盘，大渡口区方向16盘，北碚方向18盘，巴南方向19盘，渝中方向5盘，从优惠方向来看，优惠力度非常大
第四，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，11月份均价9424，环比回落1.57，二手房的市场，依然还是在以价换量，整体是这样，局部，少量局部确实有些变动，但目前对于整体影响几乎没有，成交量方面还算比较的理想
整个11月份的市场，无论是政策端方向，还是市场方面均没有太大一个变动的，如果只是单单对比10月份可能还差点，但是，在政策发力下，我们不能说市场的最低点到了，但是底部基本是差不多了，所以在2024年度最后一个月，对于购房者而言，有些楼盘，就别那么犹豫了
好吧，关于2024年11月份的市场就给大家说这么多了
附：2024年11月重庆楼市成交排行榜
