贵州的三四线城市，主要就是指遵义、毕节、六盘水、铜仁等地级市，贵州唯一的二线城市，是省会贵阳。
从人口净流入净流出态势来看，一般认为，常住人口高于户籍人口的城市，属于人口净流入城市，比如省会城市贵阳，常年有大量的外地人口涌入。
反之，常住人口低于户籍人口的城市，基本属于人口净流出地区。
在整个贵州而言，毕节、遵义等三四线城市的出生率虽然不低，但是常年还是有不少人口外流的，有的是涌入省会城市贵阳，有的是流动到浙江、广东等外省市，近年来，回流到本省省会贵阳的贵州人，也是越来越多。
从2013年到2023年，贵阳常住人口增量高达约188万，平均每年增加18.8万，如果按照2个成年人需要1套房保守估计，那么每年至少需要9万套房产（相当于一整个花果园楼盘的体量），但这些年，贵阳也才诞生了一个花果园、一个世纪城等大盘而已，可见房产的供需还是比较紧张的。
三四线城市的房产，其实没有太大的金融投资属性可言，含金量的更大权重，属于居住价值，因此，持有的目的如果不是为了在当地的硬性居住刚需，那么能够变现就尽早变现，能够置换就尽量置换到更高能级的省会城市来。
因为随着未来的人口老龄化、出生率降低等大背景和大趋势，一些三四线、四五线城市会逐渐凋零，反而是贵阳这样的区域性中心大城市，可能会迎来繁荣。
如果说上一个阶段的城镇化进程，是从农村迁到城市、从县城迁到地级市，那么下一个阶段的新型城镇化进程，大概率属于从三四线到一二线，从地级市到省会，从省会到北上广深的流动态势。
也就是说，能级越高的城市，在这一轮人口和产业变迁中，会获利越高。
一句话可以大致形容未来的城市和地产格局：二线以下无地产，省会以下无城市。
诸如贵州的遵义、毕节、六盘水、铜仁等城市的房产，最大的价值在于结合当地所处地段所赋予的居住价值，随着未来年轻人口逐渐迁移到省会等更高能级的城市，这些三四线城市的房产，未来的投资属性会大幅减弱，房价也有可能呈现逐渐长坡下行的形态。
如果继续大量持有这些低线城市的房产，不仅可能会导致家庭资产在通胀的压力下保值失败，逐渐滑落阶层，而且，还会错过高能级城市的增长势头而踏空。
如今贵州的省会城市贵阳的房价其实尚处于同级别城市中的“洼地”，用三四线城市2~3套产是能够置换到1套省会城市的房产，或者用三四线城市的1套大户型置换省会城市的小户型，是可以实现的。
等到未来贵阳人口规模和经济体量进一步增加，与省内地级市的差距进一步拉大的时候，那么贵阳的房价大概率也会水涨船高，从三四线城市置换到二线城市，置换的成本和代价也会更高。
同时，还错过了低价买入省会贵阳原始资产的机会，属于踏空了下一轮行情和周期。
因此，如果手中持有遵义、毕节、六盘水、铜仁等城市的房产，如果自己的家庭或子女，未来不考虑长期留在原籍发展，从财务投资和规划的角度，越早将三四线城市的低价值房产，置换到省城贵阳的房产，是打赢下一个周期家庭财富保卫战的关键之举。
