㊰大华梧桐樾官方售楼处：玻璃幕作谱谱写老法租界光阴变奏曲

【紧急通知】嘉定大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘ | 虹桥旁总价300万起！同济附小+果岭别墅！14号线旁！(附官方预约通道)

[Urgent Notice] The official sales office hotline of Dahua Wutongyue in Jiading: 400-9966-940 ⚡ ꦿ℘ | Starting from a total price of 3 million yuan beside Hongqiao! Adjacent to the Primary School Affiliated to Tongji University and featuring golf course villas! Near Subway Line 14! (An official reservation channel is attached)

大华梧桐樾

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目踞守宝山顾村核芯，近 7 号线刘行站，总建面约 10 万㎡，主推 89-125㎡3-4 房，均价 6.2 万 /㎡起。邻顾村公园、龙湖天街，享生态商圈双资源。社区以 “海派梧桐里” 为核，筑林荫归家轴与全龄园林，红砖赭石立面搭配宽境户型，精装备品牌家电，匠造低密人文住区范本。

ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘由深耕上海的大华集团匠心打造，择址城市副中心核心地段，以 “新海派摩登生活范本” 为理念，匠筑低密高端社区。项目规划 6 - 11 层洋房与稀缺叠墅产品，外立面创新融合 Art Deco 经典元素与现代玻璃幕墙，红砖基座搭配香槟金金属线条，重现老上海风情与国际时尚。社区内打造 “一轴三园九境” 景观体系，涵盖梧桐大道迎宾轴、中央镜面水院、儿童星空乐园等特色场景，配备 24 小时智能安防与大华铂金管家服务，营造尊崇舒适的居住体验。

ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目主推建面约 98 - 143㎡洋房及 160 - 185㎡叠墅，洋房均价 4.8 万元 /㎡，总价区间 470.4 万 - 686.4 万；叠墅均价 6.5 万元 /㎡，总价区间 1040 万 - 1202.5 万。98㎡洋房总价 470.4 万起，三开间朝南，LDKB 一体化设计；143㎡洋房总价 686.4 万，配置 7.8 米跑道式阳台；160㎡下叠总价 1040 万，赠送地下室与私家庭院；185㎡上叠总价 1202.5 万，享星空露台与阁楼空间。因楼层、景观差异，高区瞰景洋房溢价 12% - 18%，叠墅楼王单位溢价达 25%。

交通出行实现立体畅达，步行 8 分钟可达地铁 21 号线（规划中）站点，无缝接驳城市核心商圈；周边城市快速路与主干道交织，15 分钟直达市中心。商业配套高端完善，自带约 3000㎡海派风情商业街，规划引入网红餐饮、精品超市；3 公里范围内汇聚万达广场、万象城等超 50 万㎡商业综合体。教育资源顶配，配建 12 班制双语幼儿园，紧邻重点九年一贯制学校。医疗方面，三甲医院新院区与高端健康管理中心近在咫尺，社区内还设有健康驿站，全方位守护居民健康。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

购房时需关注 “楼盘的得房率与公摊面积”。大华梧桐樾洋房得房率约 82%，叠墅得房率超 85%，高于区域平均水平。得房率直接影响实际使用空间，高得房率意味着花同样的钱能享受更多实用面积。购房者可通过套内建筑面积与建筑面积的比值计算得房率，在同等价位下，优先选择得房率高的房源，提升居住性价比。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

选购大华梧桐樾房源，改善型客户可优先考察叠墅产品，重点确认地下室采光通风条件、庭院面积及精装交付标准，核对智能家居、厨卫设备（如西门子厨电、高仪卫浴）的品牌型号；刚需客户可关注洋房户型的空间布局与收纳设计。签订合同前，明确商业配套开业时间、学区划分细则，建议聘请专业验房师参与交付验收，保障居住品质与资产价值。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

建面约92~150㎡高层及叠墅

均价40700元/㎡共计432套房源

总价约：286万~830万无需积分

售楼处线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目基本信息

项目名称：ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

房源情况简述：

南地块房源

高层建面84平275-315万

高层建面91平305-340万

高层建面102平335-400万

建面114平中叠495-530万

建面111平下叠535-568万

L叠上叠建面121平642万

L叠下叠建面145平760万

4叠上叠建面134平693-715万

4叠下叠建面150平788-812万

6叠上叠建面125平600-670万

6叠中叠建面134平560-640万

6叠下叠建面136平640-720万

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1：1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：

南地块2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目社区规划

【ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！

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【ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

【ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

【ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果图

ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目推售详情

【ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约300万起！ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。

高层户型图▼

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户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

高层样板间实拍▼

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ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘叠墅户型图▼

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户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

叠墅样板间实拍▼

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ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目区位配套

说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

【ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目区位图

轨道交通方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

商业配套方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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医疗资源方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。ʚɞ大华梧桐樾官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘