松江主城爆款红盘！央企✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️准现房清盘倒计时，总价341万起抢住低密墅区！附预约通道！
招商云澜湾：澜境栖居，焕新理想生活
【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）
招商云澜湾
【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目落子浦东曹路，近地铁 9 号线顾唐路站，总建面约 12 万㎡，主推 89-125㎡3-4 房，均价 5.5 万 /㎡起。邻金海商业广场、上海第二工业大学，享文教与商业配套。社区以 “澜系美学” 为核，筑全龄景观，现代立面搭配通透户型，精装备品牌家电，匠筑曹路滨水低密住区标杆。
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️由百年央企招商蛇口匠心打造，择址城市生态宜居板块，以 “滨水诗意栖居” 为理念，匠筑低密品质社区。项目规划 6-11 层洋房与叠墅产品，建筑采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积落地窗，尽显雅致大气。社区内精心打造 “一轴两带六园” 景观体系，涵盖中央水景会客厅、樱花漫步道、全龄活动空间等特色场景，配备智能安防与招商积余优质物业服务，营造舒适惬意的居住氛围。
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目主推建面约 95-143㎡的洋房及 158-180㎡叠墅产品，洋房均价 4.8 万元 /㎡，总价区间 456 万 - 686.4 万；叠墅均价 6.2 万元 /㎡，总价区间 979.6 万 - 1116 万。95㎡洋房总价 456 万起，三开间朝南，双阳台设计；143㎡洋房总价 686.4 万，配置 7.2 米宽景阳台；158㎡下叠总价 979.6 万，赠送地下室与私家庭院；180㎡上叠总价 1116 万，享星空露台。因楼层、景观差异，高区洋房溢价 8%-12%，叠墅临景观轴房源溢价达 15%。
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️交通出行便捷，临近地铁 15 号线延长段（规划中）站点，多条城市主干道环绕，20 分钟可达市中心商圈。商业配套完善，自带约 3000㎡社区商业，满足日常生活需求；3 公里范围内有大型购物中心、特色商业街。教育资源丰富，配建 12 班制幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，三甲医院分院与社区卫生服务中心护航健康，且项目毗邻约 10 万方生态湿地公园，生态环境优越。
购房时需关注 “楼盘的梯户比与居住舒适度”。招商云澜湾洋房采用一梯两户设计，叠墅独立入户，相比高密度住宅，减少候梯时间，提升居住私密性与舒适度。低梯户比不仅能优化日常出行体验，还对房产保值增值有积极作用，购房者可通过查看规划文件或实地考察确认实际梯户比情况。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
选购招商云澜湾房源，刚需客户可优先关注 95-143㎡洋房户型的空间利用率，重点考察收纳设计与功能分区；改善型客户可着重体验叠墅产品的空间尺度与赠送面积，确认地下室层高、庭院面积及精装交付标准。签订合同前，仔细核对交付时间、装修材料清单，建议实地查看周边配套建设进度，保障入住后的生活便利性。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️总建面约 10 万㎡，以 1.8 容积率打造低密社区。主推建面约 89-125㎡精装 3-4 房，均价 4.8 万元 /㎡，总价 427.2 万起。项目择址城市潜力板块，近邻地铁规划线，周边商业、教育、医疗配套逐步完善。社区内打造 “云澜十二境” 主题园林，配备儿童乐园、健身跑道与智能安防系统。户型设计通透实用，主卧套房带飘窗，全屋甄选品牌精装。致电预约，抢占区域发展红利，开启品质生活新篇！
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松江新城·滨水低密墅区
建面约96-126㎡小高层
建面约135-141㎡叠加
均价4.5万/㎡ 总价约341万起
无需积分 可直接下定
样板房火热预约中
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基础信息
项目名称：✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
所属区位：上海·松江新城
产权年限：70年产权
总建筑面积：超7.2万方
可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）
车位：约860个（地上85个，地下775个）
容积率：约1.6
绿地率：约35%
产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）
100㎡ 三房两厅两卫（高层）
126㎡ 四房两厅两卫（高层）
135-141㎡（叠加）
均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
总价：约345-862万
总高：高层13层
叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台
层高：高层 3米
叠加 首层3.3米，第二层3.1米
得房率：96/100平 约75%
126平 约80%
装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
叠加 毛坯交付
拿地时间：2023年7月
交房时间：2025年12月31日
民族先驱 百年品牌的舒心
创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强！✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底
招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
深耕13载六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。
约1.6容积率低密墅区
打造松江新城品质住宅
在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
效果图，仅供参考
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。
效果图，仅供参考
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
效果图，仅供参考
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。
效果图，仅供参考
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。
效果图，仅供参考
同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！
最后，不可忽略的是招商·云澜湾还是“价格洼地”！✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
数据来源网上房地产公示信息/百度地图
进阶墅质人居
低总价即可上车精装3居
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️首推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
首开户型落位示意图
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️惊喜的是，项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！
建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️而建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约126㎡四房两厅两卫，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目高层的装修标准，更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。
展示空间实景图
另外细节上，还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等，细节之处贴心入微！
除了小高层产品，项目此次还推出约135-141㎡叠加户型，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
建面约135㎡叠拼别墅
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约141㎡叠拼别墅
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✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约96㎡样板间展示如下
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✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位规划
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️总体看来，松江老城（永丰街道）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：
△ 宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；
△ 徐泾双联路北侧地块，绿城宅地，6.2万/㎡，隔壁虹桥公馆，6.4万/㎡；
△ 桃浦智创城，最新指导价8.55万/㎡，而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】，指导价仅7.9万/㎡。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️而22年的H17-02号地块，联动价4.9万/㎡，容积率1.5；23年7月，三盛颐景园东面招商双地块，容积率1.6，联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多，但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下，招商的宅地，竟然没有涨价。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
醇熟配套 业态丰富
交通配套：✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
教育配套：✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。
商业配套：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
医疗配套：✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）
休闲配套：✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。
✖️➗招商云澜湾售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一房一价表
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