❄京基宸悦府❄
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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
※温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假 一切以售楼处为准！
开发商售楼处/投诉热线：400 102 7902
京基宸悦府新加推38平公寓【京基天荟】
☸️本次加推全部为38平产品，共319套，民水民电，有阳台，燃气到阳台不到厨房，可积分入学，40年产权
折后总价160-170万
交楼时间2026年6月30日精装
基础指标
建筑面积：约17580万㎡
总套数：434套
主力户型：约38㎡
物业费：5.5元/㎡/月
层高：3m
梯户比：3梯14户
层高：32F
物业公司：京基物业
宸悦府公寓在售
约38-45-48-70㎡平层公寓
70年产权 通燃气带阳台
民水民电 积分入学
.总价区间
38㎡ 约150-170万（单房）可以租5500左右
48㎡ 约185-240万（小两房）可以租7000左右
70㎡ 约285-345万（住宅类两房）可以租8500左右
【特区45周年，福田“正心”不移】
福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，毋庸置疑的“都市核心圈”。雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。“天荟公寓”地处福田CBD核心腹地，地段优渥，投资前景不可估量。
经济密度连续22年全市第一
外资外贸连续24年全市第一
金融发展连续19年全市第一
社会消费连续19年全市第一
——【中心聚核，磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。汇聚目前最赚钱的科技产业，“钱”景无限！
——【湾区中轴，前沿科技产业云集】
深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才，为天荟公寓创造更多高收入、高知租住需求。
——【超级中枢，深港要冲，链接全城】
中心枢纽：综合枢纽中心——福田站，三首歌时间直抵香港西九龙
一横两纵：北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华
三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇，直距约300米上梅林站；22号线开通后，直抵香蜜湖、河套
两大口岸：皇岗口岸、福田口岸
天荟公寓紧邻地铁4号线，直通福田口岸，深港双城融合大趋势下，地铁口物业租金遥遥领先！
——【2.5公里城市精粹圈，万象荟萃】
天荟公寓近享卓悦汇、深业上城、卓悦中心等一线商圈配套；市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集；福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。深圳名片级精粹配套围绕左右。
——【山水环伺，天赋自然】
城市与山景同框出现，南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山，梅林水库及多生态公园环伺，拥享约72%福田原生山林面积，舒展惬意生活。天荟公寓，中心与自然可兼得！
——【福田正脉，一线资产】
京基精工30载品质淬炼
精奢品质5.5米独立挑高大堂
——【顶豪级公共空间，礼献高资阶层】
——【约38㎡臻稀真公寓】
户户精装，通燃气，带阳台
以小见大，极致空间设计
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