4月，东丽楼市成绩平平，环比成交量价都降了。
新房成交4.6万平米，环比下跌了27%。
成交均价为15018元/平米，环比下跌了6.2%。
环比量价虽然都降了，但同比成绩要好于去年同期。
同比来看，东丽新房成交量上涨了6.4%。
而且作为环城大区，头部楼盘表现也值得可圈可点。
从排名来看，东丽的销冠盘由中交锦尚府以63套摘得。
时隔好几年，该楼盘终于重拾销冠。
之所以销量能起势，主要是在售的四期产品位置好，价格还合适。
中交锦尚府四期效果图
小高层82平米总价107万左右。
上东金茂智慧科学城，还是排第2名。
签约了56套。
毕竟上东金茂晓棠仅剩洋房产品在售，货值高，流速变慢。
在售的洋房，101平米总价210-220万，120平米总价310-330万，135平米总价365-375万。
第3名为时代之城，签约了47套。
作为环城“分界线”上的楼盘，该楼盘一直稳定发挥。
据了解，配建的天津一中分校，初中部和高中部预计今年都将招生。
除此，还配置了天津实验小学的分校。
据销售口径，该项目在售一期，仅剩100多套房子。
小高层在售84、89、104平米，均价1.7-1.8万/平米；
洋房在售118、139平米，均价2.2-2.3万/平米。
预计今年10月交房。
第4名为金地万悦城，签约了37套。
该楼盘在售的货量越来越少，价格也持续保持高位。
小高层82平米总价96-100万。
第5名的百郦荣锦苑，热度仍然在线。
百郦荣锦苑效果图
签约了24套，仅比3月少卖了1套。
目前，该楼盘是新立板块仅有的主力盘，小高层82平米总价125万左右。
第6名的天安象屿智慧城，签约了21套。
目前，二期高层现房80平米，仅剩10来套房源，一口价50万；
三期在售小高层和高层产品。
高层面积为85、89平米，均价7500元/平米；
小高层面积为98、113平米，均价8900-9500元/平米。
预计2026年6月交房。
其余排名的楼盘，签约量都不高，都在20套以内。
另外，值得关注的是，东丽楼市马上就要来一批改善新品了。
中交海河玺二期，正在进行排卡。
规划的小高层和洋房产品，全部主打大户型。
中交海河玺二期效果图
小高层面积在144-180平米，洋房面积为130-146平米。
目前，小高层154平米、洋房130平米的户型图，已经释放出来了。
预计本月底将首开入市，具体价格待定。
另外，时代之城二期，案名已定为时代之城·朗溪。
高层面积在89-123平米，洋房面积在143-176平米。
据销售口径，最快6月底将入市。
目前，格调澄园也已经启动了，洋房面积为104、124、139平米，具体首开时间和价格待定。
格调澄园效果图
另外，东丽商场片区城市更新项目，也将出现了一个纯新盘。
它就是檀岳府。
该楼盘产品非常低密，为叠拼+洋房。
最最最值得关注的是，金茂津滨大道39号地，也要来了。
纯洋房社区，面积比上东金茂晓棠还要大。
由此来看，东丽的改善市场，还是非常值得期待的！
