来源：苍南百晓通
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流拍多次后，价格不降反增？
温州这座游乐园是什么情况？
近日，在阿里拍卖网站上，温州欧乐湾旅游发展有限公司所有资产组合再次被挂牌拍卖。在此前之前，这笔资产已经整整被挂牌过9次，每次都因为无人出价而流拍，起拍价也一路从2066万，暴跌到了760万。
然而这次的第十次挂牌，起拍价并没有如往常情况那样，在上一次起拍价760万的基础上往下降，而是直线“拉升”到了2066万，回到了最初的起拍价格。
先来看下拍品的基本情况。欧乐湾这些资产的所处位置是在苍南金乡石砰兴港区块，位于浙南之滨，三面青山环抱，东临东海，地理风景优美。因此是计划打造出一个温州顶级的水上乐园来。
项目在2017年年底正式完工，当年还入选了苍南2017年度重点工程建设项目。
然而乐园却并没有如预料中的那样生意火爆，这直接导致了背后的投资运营公司——温州欧乐湾旅游发展有限公司破产倒闭。
于是公司遗留下来的这座乐园以及各类资产，都一一被清点送上了货架。
这次被拍的资产，主要是包括了3个部分，第一部分就是游乐园主体的各个建筑，包括欧乐山庄，欧乐办公楼、水上乐园入口区博物馆群楼、欧乐广场、欧乐儿童美食城、服务楼，码头、道路、城堡等等。第二部分是各类的办公器材和设备。第三部分就是土地使用权，共有3个地块，合计土地面积近4000㎡。
这3部分资产的评估价值约2066万，在2022年8月，首次拍卖时候，起拍价就以评估价来。但很显然，市场对此并不看好。
之后再长达1年多的时间里面，拍品被反复地降价、上架、降价、上架。直到2023年7月4日，在761万的起拍价，都无人问津后，拍卖终于是被终止了。
整整快2年的时间，这座水上乐园仿佛都被世人遗忘了。
直到最近，突然被再次上架。但这个起拍价竟然变成了2066万。
拍卖方提供的资料显示，与2年前相比，拍品应当是没有发生变动，还是那些土地和建筑。只不过是多吹了两年的东海海风，侵蚀更加严重了。
但价格为何会发生如此大的变动？是两年时间过来，市场行情好转了吗？恐怕是很难说的。
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