官方最新发布：福喜雅苑户型-价格-位置-福喜雅苑营销中心电话

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燕郊福喜雅苑售楼处电话：☎400-6611-738转接分机号8888
福喜雅苑售楼处电话：☎400-6611-738转接分机号8888

——（福喜雅苑营销中心地址•欢迎到访参观）——

沿袭中建壹品美学主义，打造现代简约的建筑风格。将东方美学融入现代建筑形制，建筑主体强调均衡对称，层次分明的中和之美。汲取古典线条及飞檐翘角等古典元素，辅以通透玻璃及“油画框”式45°斜切香槟金、高级灰铝板等现代设计手法及材质，以今法成古制，打造舒展磅礴的藏品级建筑

产业定位‌
北部科学城规划为“新兴产业先导区、高端资源集聚区、产城融合示范区”，重点发展新一代信息技术、生物医药等产业，汇聚了兴远高科、中南智谷产业园等科技园区，未来将吸引大量年轻就业人口

地理位置

福喜雅苑位于燕郊北部科学城核心区域，具体坐落于留山大街与燕昌路交叉口。该区域属于燕郊新城区，毗邻北京城市副中心，是协同发展的重点区域。周边交通网络密集，包含京秦高速（约2.5公里）、徐尹路潮白河大桥，以及在建的20多条主干道路，可快速连接北京中心城区

地铁口1000米小高层洋房3-10层，1梯2户

竣工日期2026.5月30日

占地面积：45667㎡

建筑面积：104847.29㎡

总户数：612套

容积率：1.498%

绿化率：35.11%

停车位：745个

水电燃：市政水电，通燃气

取暖：燃气壁挂炉

层数：11层户型：85两居，100-127三居

物业：福成物业

物业费：一层2.3元，二层以上2.45

产品定位‌：

以改善型住宅为主，户型涵盖85㎡两居至127㎡三居，容积率低至1.498，绿化率35.11%，主打低密度社区

户型图鉴析

户型图鉴析

✅ 最高约87%得房率：真正实现“零浪费”、全收纳，每样物品都有“家”，用完归位，从此不再为收纳抓狂

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开发商营销中心:☎400-6611-738转分机号8888
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教育配套

小区周边3公里内有7所幼儿园及学校，包括三河市第三实验小学幼儿园、三河市孤山小学。
区域内覆盖多所公立中小学，如高楼小学、三河市第五中学、第八中学、第十一中学、实验中学等，基础教育资源密集
高中有三河市第二中学、第三中学，满足全龄段教育需求
高等教育‌：
- 临近燕京理工学院、北京经济职业技术学院、中央美术学院等多所高校24。

医疗资源

周边聚集多家三甲医院及专科医疗机构，包括燕达国际医院、京东中美医院、三河市燕郊人民医院等，车程均在30分钟内
北京安贞医院通州院区、通州潞河医院等北京医疗机构也可通过高速快速抵达

三、交通网络

轨道交通‌：
- 距离在建地铁22号线（平谷线）潮白大街站约2200米，预计2025-2026年通车，可直达北京中心城区
- 周边设有多条公交线路（如308路、310路、三河401路），覆盖北京经济技术职业学院站、新宏昌东门等站点，步行距离均在500米内
道路交通‌：
- 紧邻京秦高速（约2.5公里）、徐尹路潮白河大桥，南侧102国道直连北京天安门区域
- 在建留山大街、金谷南街等20余条主干道路，将优化区域交通网

商业设施