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早上起床刷到一条信息，中美在日内瓦的谈判取得重要进展，今天还会发布有关此次会谈的联合公告。
在此之前，外媒一直在流传双方谈崩的信息，甚至有媒体说，中国代表团不辞而别。
在宣布会谈取得进展后，特朗普在社交媒体上发表了最新言论：
此番言论，老司机读出三个重要信息：
1、特朗普团队的姿态非常友好。我们都知道特朗普是一个傲慢、粗鲁的人，但这次他的措辞非常积极，用了友好，建设性，希望等词汇。
2、双边会谈的范围超越经贸关系。特朗普说双方就“重启两国关系”进行了会谈，从谈判代表的职位来看，也符合这一定位。
3、中美立即脱钩的风险在降低。如果美国真想脱钩，只需保持目前的关税即可，没有必要会谈。但从特朗普的表态来看，美国不仅不打算脱钩，还希望中国对美企开放市场，也意味着双边经贸会有更深入的合作。
立即脱钩显然不符合美方的利益，当然也是中国所不愿见到的，这也会促成双方寻找到一条路，以恢复目前中断的经贸关系。
虽然会谈取得了进展，但离结束双方贸易战估计还比较遥远，会谈本身极为困难，因为双方的贸易不平衡并非一朝一夕所形成。
但进展本身仍然是值得肯定的，它至少会带来三方面的积极影响：
1、对信心的影响。贸易战毕竟是重大利空，特别是国内经济低迷之时，过去几年经济的主要动力都来自于外贸，对美出口短期内也无可替代。如果双方能朝着结束贸易战的方向前进，对提振外贸企业的信心，稳定就业都有好处。
2、对汇率的影响。年初大摩预计，中美贸易战持续打下去，人民币会贬值到7.8以下，之前国内之所以不太敢于降息，也是想稳住汇率，不让人民币贬值得太快。如果双方取得进展，人民币贬值的压力会减缓，国内降息的空间也会更大。
3、对资产价格的影响。人民币汇率其实与资产价格紧密相关，如果人民币贬值，则资本会抛售国内资产而买入美元资产，反之亦然。因此，稳定对美贸易，有助于稳定汇率，也有助于稳住资产价格，包括房价。
当然，我们也不能对一次会谈寄望过高，毕竟特朗普翻脸比翻书还快，对于未来长久的挑战，还需要有充分的心理准备。
像宁波这样的外贸依存度高的城市，转型会尤其痛苦，加入WTO二十年来养成的路径依赖，绝非说改就能改得了的。
要想在贸易战中占据主动，最终依靠的还得是内需。
有人说我们比美国佬更能吃苦，所以最终的赢家必定是我们。老司机不认同这样的想法，吃苦你去，我不想吃苦。
我们想在不吃苦的情况下也能赢。
我们需要的是一场经济再平衡，扩大内需的同时，降低外贸依存度，即便打贸易战，也可以不让百姓吃苦，或者少吃苦。
拼谁更能吃苦不是本事，有谁拼得过北棒吗？
需求不足是经济面临的问题，也是楼市的主要风险，并不是人们不缺房子了，也不是人们不想改善了，而是想买也不敢买，或者想买也买不起了。
去年初想置换的客户，旧房还能卖2万+，新房3万+，差价可能只有1万；到了今年，旧房只能卖15000+，新房还是3万+，差价扩大到了1.5万，房价下跌，事实上更加抑制了需求。
拯救楼市需要自住客，更需要投资客，这些人现在把资金存入银行，拿着一个点的利息。他们为什么不买房？因为跌怕了，哪怕租金回报比存款利息还是要高的。
居民存款现在高达160万亿，如果给他们信心，让他们拿出一小部分进入楼市，或者用于消费，对经济的影响都将是翻天覆地的。
还是那句老话，只有房价稳住，居民的财富才能稳住，消费才有根基，经济才有保障，贸易谈判才更有底气。
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