在成都市一套普通的小户型办公房产，要近两万元一平，这也太贵了吧。
5月11日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一套位于成都市高新区新程大道78号2栋1单元17层1707号的房产被拍卖，这套房产不是住宅性质，而是属于办公性质的房产，房子建筑面积不大，只有54.47平方米，而且还是顶层的办公性质房产。不过房子用途是用作居住而不是办公用途。房子装修得也非常不错，看上去还非常新，装修风格为现代风格，应该是比较年轻的房东。
房子拍卖的起拍价为53.3806万元，还差一点点才到一万元一平。不知道是不是起拍价低的原因，拍卖开始后，吸引了多达19人报名参与竞拍。竞争那是一个激烈，经过了164次加价竞拍才结束拍卖，最终以100.9806万元高价成交，成交价比起拍价高出了47.6万元，成交单价达到了1.8539万元/平方米。
1.8539万元/平方米在成都市买一套建筑面积约54平方米的办公性质的房子来住，大家觉得贵吗？
从位置来看，此次拍卖的房子位于成都市高新区新程大道78号的中德世邦小区，位置还是相当不错，旁边就是地铁站华阳站，距离天府大道也近，附近还有成都高新区银都紫藤初中学校、四川天府新区海洋路中学、四川天府新区第五小学、四川天府新区第五幼儿园等多所学校。南边距离成都极地海洋公园不到一公里。西边不远还有南湖湿地公园，东边距离地铁5号线五根松站也是非常近。
此次拍卖的这套房子，除了地段比较好外是拍卖比较抢手的原因外，另外一个原因是这套房子实际可用的建筑面积要远比54平方米大，因为这是一套有上下层的复式公寓，实际面积应该是108.94平方米，扣除公摊面积后也还是非常大。所以，这套房子虽然证载建筑面积只有54.47平方米，但房子是有三个房间的，不是一厅一房的户型。如果按照实际可利用面积计算，这套房子的成交单价就不到一万元一平。这样考虑的话，此次拍卖的成交价，似乎也不高了，大家觉得呢？
