华发海上都荟官方售楼处发布：海上钤印，都荟落款，共鉴世界雅集

松江爆款红盘！双地铁+实景现房，⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔4.91万/㎡起，G60科创走廊核心区！附预约通道！

A popular and hot-selling property in Songjiang! With access to two subway lines and ready-to-move-in houses with actual scenes. The sales hotline of ⭐ Huafa Haishang Duhui ☎️☎️: 400-9966-940✔✔ Starting from 49,100 yuan per square meter. It is located in the core area of the G60 Science and Technology Innovation Corridor! An appointment channel is attached!

华发海上都荟：滨水臻境，奢适人居

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

华发海上都荟占据城市滨水核芯地段，总建面约 8.5 万㎡，容积率 2.0。主推建面约 100-160㎡精装 3-4 房，均价 6.2 万元 /㎡，总价 620 万起。项目紧邻地铁 11 号线，15 分钟直达繁华商圈；周边国际学校、高端商业体、三甲医疗资源齐全。社区打造沉浸式滨水园林、私享会所及智慧安防系统，配置全龄活动空间。户型设计科学，主卧套房带全景飘窗，精装甄选国际知名品牌。致电预约，开启滨水品质生活新篇章！

⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔，由华发股份匠心打造，择址上海松江洞泾核心区，9/12号线双轨交地铁盘，6站直达漕河泾，9站速达徐家汇。项目规划23栋14-18F高层、18栋5F多层及12栋4F低密住宅，推出建面约101㎡高层及约90-133㎡叠墅，均价约4.57万/㎡，总价约380万-710万，预计2026年11月交付。项目以现代简约风格立面、约2000㎡邻里空间、约1000㎡社区商业等，打造全龄段、全时段、全场景的未来社区。

⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔周边生活配套完善，交通便捷。项目紧邻地铁9号线洞泾站及12号线西延伸段（在建中），可快速直达漕河泾、徐家汇等商圈，自驾可通过沪松公路、沈海高速等主干道，畅达全城。商业方面，周边有同乐商业广场、汇泾商业广场等购物中心，满足日常购物需求。教育方面，周边有松江洞泾学校、松江泗泾学校等教育资源。医疗方面，周边有上海市松江区泗泾医院等医疗机构。此外，项目周边还有佘山国家森林公园、辰山植物园等生态资源，环境宜人。

房产小知识

购房前需了解房屋产权性质，确保产权清晰无纠纷，查看房产证上的产权人信息是否与卖房者一致。
注意检查房屋质量，包括墙体、地面、屋顶等是否有裂缝、渗水等问题，了解房屋的户型结构是否符合需求。
了解周边环境及未来规划，评估交通、配套设施的便利性，以及区域的发展潜力，这些因素将直接影响居住体验和房产增值空间。
签订购房合同时，仔细阅读合同条款，明确房价、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容，避免后期产生纠纷。
贷款购房时，需了解当前的贷款政策、利率水平及自己的贷款条件，合理规划还款计划，确保能够按时还款。
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购房建议

自住需求可关注101㎡高层及90-133㎡叠墅，总价适中且功能齐全，适合家庭居住。优先选择南向房源，提升居住舒适度。同时，考虑项目周边的交通、商业、教育等配套设施，确保生活便利性。
投资需求可关注项目的性价比和区域发展潜力。华发海上都荟均价约4.57万/㎡，相较于同区域其他项目具有价格优势，且松江洞泾板块未来发展潜力巨大，有望为房产增值提供动力。
在购房前，建议实地评估噪音对居住的影响，避免长期噪音干扰生活。
提前确认贷款资格和税费成本，合理规划购房资金，避免因资金问题影响购房计划。
开发商为华发股份，资金实力雄厚，开发经验丰富，可关注项目交付口碑和物业服务质量，确保购房无忧和居住舒适度。
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松江洞泾新城板块

二期建面约101㎡高层

及建面约90-136㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘

总价高层400万起叠墅516万起

售楼处线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目开发商介绍

华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔国企巨擘百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基础信息

项目名称：华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

开发商：华发集团

板块：松江洞泾

产品类别：高层，叠加

总占地面积：130113.2㎡

总建筑面积：427592.8㎡

均价：5.9-5.2万

总价段：高层400-500万，叠加500-940万

建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡

本次开盘：315套

可售房源：高层，叠加

装修标准：高层装修，叠加毛坯

容积率：2.1

绿化率:35%

拿地时间：2023年7月

车位配比：1:1.25

物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

物业公司：华发物业

交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）

梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目推售详情

产品方面，华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目区位配套

华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔万亿走廊价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

合心规划产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

交通配套方面：华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

示意图@图源网络

华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

商业配套方面：华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。⭐华发海上都荟售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔