4月，洛阳新建商品住宅供应量进入历史低位，高品质住宅需求趋势下，洛阳新一代改善性产品入市量仍较少、入市节奏较慢，改善性购房需求释放不足，新房成交规模环比有所回落。那么洛阳的房企及典型项目在2025年1-4月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
洛阳房企排行榜
2025年1-4月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为19.20亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积22.02万平米。其中TOP10房企销售门槛值为0.96亿元/0.76万平米。
中成集团以4.81亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军。碧桂园以2.86亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，浩德地产以2.20亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、碧桂园、浩德地产，销售面积分别为6.25万平米、3.17万平米、2.51万平米。
项目排行榜
2025年1-4月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为10.03 亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.52亿元。格润华府位于销售金额排行榜榜首，销售额为1.34亿；正商城以1.22亿元的销售金额位列第二；晟景·柒号院以1.18亿元位列第三。
2025年1-4月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为11.48 万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为0.76万平米。中成·水岸绿洲以1.83万平米的销售面积排行首位，正商城以1.77万平米的销售业绩位列第二，常绿·林溪宸院以1.29 万平米的销售业绩位列第三。
土地市场解读
2025年4月，洛阳市共成交各类用地5宗，合计建设用地面积11.38万平米，规划建筑面积27.81万平米。住宅用地成交1宗，规划建筑面积0.87万平米，位于伊滨区，由洛阳本土国有企业底价摘得。
2025年1-4月，全市共成交7宗住宅用地，建设用地面积合计15.67万平米，占总成交规模的11.58%；分区域来看，住宅用地成交分布在5个区县，其中孟津区成交建设用地面积为9.58万平米；高新区成交建设用地面积2.28万平米；嵩县成交建设用地面积为2.29万平米。
总结与展望
4月，洛阳商品房销售略有回落，洛阳新房价格环比稳中微涨，但二手房价格环比降幅略有扩大，短期市场止跌回稳压力再显。政策端仍在持续发力， 洛阳市孟津区、汝阳县、伊川县等地已率先启动存量闲置土地收储工作，公示拟收储地块17宗，其中13宗为涉宅用地，收储价格均在拿地价格的8.2折以上，对于各地土地市场供需关系缓解起到较大促进作用。
