火热中！@浦东中建·玖海云天官方售楼处发布:稀缺席位恭候莅临！

中建·玖海云天项目简介
——临港芯·绿建三星超低能耗·世界顶科社区标杆住区

【项目概况】

中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎由央企中建玖合倾力打造，落子上海临港新片区103世界顶尖科学家社区核心，总建面约70万㎡，涵盖住宅、商业、科研多元业态，规划3596户高层住宅，容积率约2.4，绿化率35%。中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目主推建面约93-143㎡三至四房，精装交付，均价约3.4万元/㎡，总价约316万元起，现房在售，预计2025年6月交付。项目作为临港首个绿建三星+超低能耗住宅，以国际前沿标准重塑人居标杆。

【核心价值亮点】

绿建三星超低能耗，科技赋能健康生活
- 8大超低能耗技术：中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目采用外墙保温一体化、三玻两腔隔音玻璃、VRV空调及新风系统，能耗较常规建筑降低40%以上，搭配雨水回用、海绵城市、太阳能热水等技术，获绿建三星级认证，领衔健康人居新范式。
- 智能家居系统：支持手机远程控制灯光、电器，智能门锁、一键呼梯、梯控刷卡等配置，提升居住便捷性与安全性。

世界顶科社区，全维配套触手可及
- 教育高地：对口华二浦东临港实验学校（九年一贯制），周边规划11块教育用地，3公里内覆盖上海中学东校、上海电力大学等高校，形成全龄教育链。
- 医疗护航：中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎近邻上海市第六人民医院东院（三甲），为健康保驾护航。
- 商业旗舰：中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎自带约6000㎡社区商业“玖合坊”，麦当劳、全家便利店等已入驻；一街之隔海港中心（规划中）将引入万象汇，满足高端购物需求。

双公园生态，全龄乐活社区
- 外部生态：中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎紧邻约13.4万方莫比乌斯公园、约2万方春华秋色公园，滴水湖、海昌海洋公园环伺，打造城市绿肺。
- 内部景观：中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎规划5大主题园林（森氧花园、品茗花园等），形成全龄乐活社区，环形健康跑道、儿童乐园等设施一应俱全。

精工户型，高配精装交付
- 主力户型：建面约93㎡三房两厅两卫，三开间朝南，LDK一体化设计，多一卫满足三代同堂需求；建面约133㎡四房两厅两卫，大开间，主卧套房设计，南向观景阳台，双卫配置，承载生活高舒适度。
- 高配精装：全屋E1级强化地板，中央空调、新风系统、西门子/博世厨卫品牌，玄关感应灯、厨房金属拉篮等细节设计，勾勒质感生活。

——中建·玖海云天——
总价约316万元起，入主临港世界顶科社区！
VIP LINE：400-885-5420
项目地址：上海市浦东新区海港大道与美人蕉路交叉口

「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎建面约93-133㎡3-4房热销中，95折+返现50万，临港103顶科社区央企现房，

「中建·玖海云天」

官方营销中心热线：400-8855-420☎☎

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

临港103顶科社区央企准现房

「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎

建面约93-133㎡3-4房热销中

总价约299-560万

95折+返现50万

看房找我还有额外优惠

「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎打造临港首个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

住在绿色建筑三星级小区里，就意味着更高的舒适度和更低的居住成本。

景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天营销中心热线：400-8855-420☎☎打造5大主题社区+众享交互式园林。

「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

智慧社区方面，玖海云天营销中心热线：400-8855-420☎☎亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

装标方面，玖海云天营销中心热线：400-8855-420☎☎也是高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

全套户型鉴赏↓「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎

建面约93㎡3房2厅2卫

建面约100㎡3房2厅2卫「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎

建面约118㎡3房2厅2卫「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎

建面约133㎡4房2厅2卫「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎

样板间实拍↓「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎

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板块配套

「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：

上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。

2022年浦东引领区国家战略叠加放大，今年10月世界顶科论坛将在最新建成的顶科永久会址举办

预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

交通配套「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎

27号线，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。

且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天营销中心热线：400-8855-420☎☎（明年将会投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站

*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

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商业配套

「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。