利好！5月8日起，长沙住房公积金执行首套2.6%利率。
就在刚刚，长沙住房公积金发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，明确自5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即首套房2.6%，二套房3.075%。存量房贷利率自2026年1月1日起执行调整后的利率。
根据通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
2025年5月8日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
根据长沙住房公积金管理中心的规定，职工在长沙购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度为80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度为90万元。
以80万等额本息，贷款30年来计算，执行2.85%的利率时，购房者每月需还房贷3308.46元，利息总额达39.1万。利率降至2.6%之后，每月需还的房贷为3202.72元，利息总额为35.3万。算下来，月供将减少105.74元，利息总额将减少约3.8万。
5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元，有利于支持居民家庭的刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳。
潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊
