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近日，小编由法拍房平台获悉，赣州经开区中盛圣地亚哥成交了一套法拍房，起拍价57.5万元，评估价82.2万元。
在拍卖期间，共吸引6人报名，经过45次出价。最终由竞买号X9272以总价73.1万元成交，成交单价6021元/㎡。
在二手房平台上，该小区挂牌均价10761元/㎡，正在出售146套房源，近90天成交2套，近30天带看159次。
历史共成交86套房源，成交单价7524-12661元/㎡区间，成交总价69.6-165万元区间，与法拍房成交的价格形成鲜明对比。
房源为中盛圣地亚哥A11#楼，建筑面积约121.51㎡四房两厅两卫，位于第30层（共33层），室内已装修。
圣地亚哥位于赣州市经开区宝福路与金岭路交汇处。项目总占地155余亩，总建筑面积329743.22平米，容积率为 2.5、绿化率为40%。整个项目由高层、洋房、别墅、公寓等组成。
项目一期于2013年12月陆续交付。小区配套设施也相对完善，自带游泳池、环形跑道、篮球场，一楼部分带有架空层，娱乐设施、健身器材。
部分高层房源能看到江景，前方视野无遮挡。
不过，该小区没有做到人车分流，电动车可以进入小区；
小区居住环境不错，周边配套齐全，公园、学校、商业、均在不远处，生活也是十分便利的。
早在2014、15年时，该楼盘价格比较便宜，单价四五千，吸引了很多刚需客户，目前小区入住率也比较高。
在教育方面，根据2024年学区划分得知，小学学区为灌婴小学、初中为第十中学，距离较近，小区内自带幼儿园，周边还有经开区第一保育院。
单价六千出头拿下赣州圣地亚哥一高层房源，算得上是捡漏吗？欢迎评论区留言讨论。
内容来源：阿里拍卖
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